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マンション

アルファステイツ垂水高丸

兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目2252-660山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩16分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩16分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目2252-660
交通
山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩16分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩16分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス5分
築年月
2006年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
44戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
62.59m² ~ 101.30m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
2247.6m²
駐車場数
43
建ぺい率
60%
容積率
182.4%
分譲会社
穴吹興産
施工会社
鴻池組
管理会社
太平ビルサービス
小学校区域
神戸市立千鳥が丘小学校
中学校区域
神戸市立垂水中学校
ブランド
アルファ
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩2分
延床面積
4323.8m²
建築面積
830.9m²
設計会社
アグル建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目2252-660
バルコニー面積
10.44m² ~ 33.73m²

口コミ・レビュー

垂水在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。坂はありますが、慣れれば気になりません。千鳥が丘小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのがネック。夏場や荷物が多い時は少し大変に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人の質も悪くないと感じます。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。日当たりも良好で、リビングは明るいです。アルファブランドなので、基本的な設備はしっかりしています。

気になる点: 設備は標準的で、最新のものではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

全体的に満足していますが、駅からの距離だけが唯一の懸念点です。それでも、静かな環境と住みやすさを考えると、良い選択だったと思います。子育てや落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 山陽垂水駅、JR垂水駅ともに徒歩圏内なのは便利です。神戸市内へのアクセスは悪くないと思います。駅周辺には商業施設もいくつかあります。

気になる点: 徒歩16分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じるかもしれません。バス便もあるようですが、本数や待ち時間を考慮すると、やはり少し不便さは残ります。

周辺環境★★★★

良い点: 海も近く、自然を感じられる環境は魅力的です。スーパーや病院なども徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くなさそうです。

気になる点: 高台にあるため、坂道の多さが気になります。ベビーカーや高齢者には少し負担が大きいかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制についても、現状問題なさそうに見えます。

気になる点: 管理会社や管理体制についての詳細が不明な点が少し気になります。長期的に見た場合の管理状況がどうなるか、確認が必要です。

立地や環境は魅力的ですが、駅からの距離と坂道が気になるところです。周辺の生活利便性は高く、自然も感じられるのは良い点です。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思いますが、もう少し駅に近い方が理想的です。

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