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マンション
アルファステイツ五軒邸
兵庫県姫路市五軒邸4丁目104-1JR播但線/京口駅 徒歩7分
物件概要
所在地
兵庫県姫路市五軒邸4丁目104-1
交通
JR播但線/京口駅 徒歩7分
築年月
2003年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
40戸
専有面積
75.80m² ~ 148.50m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
あなぶき興産
施工会社
西松建設
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
姫路市立城東小学校
中学校区域
姫路市立東光中学校
ブランド
アルファ
所在地(住所)
兵庫県姫路市五軒邸4丁目104-1
口コミ・レビュー
姫路在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 京口駅まで徒歩7分と近く、JR播但線で姫路駅へのアクセスが良い。通勤や買い物に便利で助かっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 城東小学校区域で、子育て環境としても悪くない。周辺は比較的静かで落ち着いた雰囲気がある。
気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないため、車での移動が基本になる。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象。オートロックもあるので安心感はある。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、立地と管理のバランスが良いマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズです。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にもおすすめです。
元住人シングルさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が75㎡台からと比較的ゆったりしており、間取りも使いやすかった。アルファブランドなので、基本的な設備はしっかりしていた。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備というわけではない。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さを感じるかも。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 7階建てで、そこまで圧迫感はない。エントランス周りも比較的綺麗に保たれている。
気になる点: 共用廊下など、経年劣化は否めない部分もある。駐車場は機械式で、少し手間がかかる。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 京口駅が近いのは便利。城東小学校区というのも、ファミリーにはポイントが高いだろう。
気になる点: 周辺に飲食店やコンビニが少ないため、少し不便を感じることもあった。夜は静かすぎるくらい。
単身で住んでいましたが、広すぎるくらいでした。駅近なのはやはり魅力的。ただ、周辺の利便性を考えると、もう少し賑やかな場所でも良かったかなと感じます。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要だと思います。
