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マンション

アルス天満パークサイド

大阪府大阪市北区天満4丁目6-13大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市北区天満4丁目6-13
交通
大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩9分
築年月
2004年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
25戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
59.13m² ~ 83.38m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
461.82m²
駐車場数
15
建ぺい率
90%
容積率
400%
分譲会社
東急不動産
施工会社
石黒建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
滝川小学校
中学校区域
北陵中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2477.42m²
建築面積
310.54m²
設計会社
沖始都市環境科学研究
所在地(住所)
大阪府大阪市北区天満4丁目6-13
バルコニー面積
2.95m² ~ 38.62m²

口コミ・レビュー

南森町暮らしのファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 南森町駅まで徒歩圏内で、地下鉄・JRどちらも利用できて便利。天神橋筋商店街も近く、買い物や外食に困らない。公園も近く子育てしやすい環境。

気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、静かな環境を求める人には少し騒がしいかもしれない。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っているが、外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも綺麗に管理されている。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはあまりない。

気になる点: 共用施設は最低限で、特別な設備はない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がある。オートロックも完備されており、セキュリティ面も問題ないと感じる。

南森町という利便性の高い立地でありながら、落ち着いた住環境も両立している点が気に入っています。小学校も近く、子育て世代にはおすすめです。共用施設は多くありませんが、日々の生活には十分満足しています。

単身赴任者さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 南森町駅まで徒歩9分は許容範囲。谷町線一本で都心へのアクセスは非常に良い。JR東西線も使えるので、新大阪方面への移動も楽。

気になる点: 駅から少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもある。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせる。築年数なりだが、特に不便を感じる設備はない。収納は十分。

気になる点: 水回りの設備は最新ではないので、リフォームを検討する人もいるかもしれない。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で生活には困らない。少し歩けば公園もあり、気分転換にちょうど良い。

気になる点: 道によっては夜遅くまで賑やかな場所もあるので、静けさを求めるなら気になるかも。

利便性を重視して選びましたが、期待通りでした。駅からの距離はありますが、それ以上に周辺の生活環境の良さが勝っています。単身者には十分な広さの部屋もありますし、日勤管理で安心感もあります。総戸数が少ないのも静かで良い点です。

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