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マンション

ユニオン垂水海岸通り

兵庫県神戸市垂水区海岸通2163-7JR山陽本線/垂水駅 徒歩3分

ユニオン垂水海岸通りをお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区海岸通2163-7
交通
JR山陽本線/垂水駅 徒歩3分
築年月
2003年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
30戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
62.16m² ~ 82.58m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
607.82m²
駐車場数
23
建ぺい率
49.5%
容積率
377.14%
分譲会社
ユニオンガス
施工会社
栗本建設工業
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
神戸市立霞ケ丘小学校
中学校区域
神戸市立歌敷山中学校
延床面積
2937.27m²
建築面積
300.91m²
設計会社
市来建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区海岸通2163-7
バルコニー面積
11.62m² ~ 26.80m²

口コミ・レビュー

垂水海岸沿いの住人さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR垂水駅まで徒歩3分は本当に便利。快速も停まるので、神戸や大阪方面へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 海が近いので、散歩やランニングが気持ち良いです。霞ケ丘小学校も学区内で、子育て環境としても悪くないと思います。ただ、夏場は少し湿度が高く感じることもあります。

気になる点: 夏場の湿度

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。共用部分の清掃はしっかりされていると思います。

気になる点: 築年数相応の古さは感じる部分もある

駅近で生活利便性は非常に高いマンションです。海沿いのロケーションも気に入っています。共用部などは年季を感じる部分もありますが、総じて満足度は高いです。ファミリー層にもおすすめです。

神戸在住30代さん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあり、3LDKなら十分な広さだと感じました。設備は最新ではありませんが、一般的なものは備わっています。日当たりの良い部屋もありました。

気になる点: 水回りはリフォームが必要な可能性も

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。管理組合の活動も活発だと聞きました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR垂水駅まで徒歩3分は魅力的です。駅周辺には商業施設も多く、生活には困らなそうです。ただし、電車が遅延した際の代替手段は限られるかもしれません。

気になる点: 遅延時の代替手段の少なさ

駅からの近さと、海に近いというロケーションが魅力的な物件です。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、管理体制はしっかりしている印象を受けました。静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。

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