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マンション

サンクタス梅田扇町パーク

大阪府大阪市北区山崎町4-18大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市北区山崎町4-18
交通
大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩3分
築年月
2003年10月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
59戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
57.64m² ~ 105.05m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
1222.71m²
駐車場数
24
建ぺい率
80%
容積率
360%
分譲会社
オリックス・リアルエステート
施工会社
真柄建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
大阪市立扇町小学校
中学校区域
大阪市立天満中学校
ブランド
サンクタス
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
5169.57m²
建築面積
587.26m²
設計会社
シエロ・プランニング
所在地(住所)
大阪府大阪市北区山崎町4-18
バルコニー面積
4.55m² ~ 24.49m²

口コミ・レビュー

梅田近鉄ユーザーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 中崎町駅まで徒歩3分と非常に近い。谷町線一本で東梅田や天満にもすぐ出られるのが便利。梅田エリアへのアクセスも抜群で、買い物や食事に困ることはまずない。

気になる点: 谷町線以外は少し歩く必要がある。

周辺環境★★★★

良い点: 扇町公園が近く、緑が多くてリフレッシュできる。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物はしやすい。少し歩けば天神橋筋商店街もあり活気がある。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める人には少し気になるかも。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っているが、共用部はきれいに管理されている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で、ブランドイメージ通り。

気になる点: 共用施設は特に目立ったものはない。

梅田に近く、利便性は非常に高いです。中崎町駅が近いので、地下鉄での移動がメインなら最適。周辺環境も公園や商店街があって、生活しやすいと感じています。築年数は経っていますが、管理はしっかりしているので、快適に暮らせています。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りが2LDKから4LDKまであり、ファミリータイプも検討できそう。専有面積も比較的ゆったりしている部屋が多い印象。

気になる点: 築年数が20年近く経つため、水回りや内装はリフォームの必要性を感じる物件もあるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はありそう。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっている。

気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティシステムではない可能性もある。

周辺環境★★★★

良い点: 扇町小学校区域なのは子育て世帯には魅力的。公園も近く、子どもの遊び場には困らなそう。梅田へのアクセスが良いので、教育機関や商業施設へのアクセスも良い。

気になる点: 交通量が多い道路に面している部屋もあるかもしれないので、騒音は確認が必要。

梅田への近さと、駅からの距離は大きな魅力です。ファミリー向けの広さの部屋もあり、子育て環境も悪くないと感じました。ただ、築年数を考慮すると、リフォームの有無や修繕履歴はしっかり確認する必要がありそうです。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。

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