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マンション

サムティ京都駅前

京都府京都市下京区夷之町712京都市営地下鉄烏丸線/京都駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市下京区夷之町712
交通
京都市営地下鉄烏丸線/京都駅 徒歩4分
築年月
2002年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
30戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
22.54m² ~ 25.69m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
163.22m²
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
サムティ開発
施工会社
日本鋪道
管理会社
日本ハウズイング
延床面積
1253.44m²
建築面積
129.92m²
設計会社
所在地(住所)
京都府京都市下京区夷之町712

口コミ・レビュー

京都駅周辺暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京都駅まで徒歩4分は本当に便利。新幹線も地下鉄もJRもバスも全て利用でき、遠方への移動や日常の通勤・通学に全く困りません。駅直結の商業施設も充実しています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニ、ドラッグストアなどが豊富にあり、生活必需品の購入や外食には困りません。日中は賑やかですが、少し離れると落ち着いた雰囲気もあります。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店も多いので、人通りが気になることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1Kでコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバス・トイレは清潔感があり、使いやすいです。採光も悪くありません。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備というわけではありません。収納スペースはやや少なめです。

京都駅徒歩圏内という立地は最大の魅力です。交通の便、買い物の便ともに申し分なく、単身者には非常に住みやすいマンションだと思います。建物の設備は年相応ですが、日々の生活で不便を感じることはありません。おすすめです。

元京都駅前住民30代さん元居住者 / 2022年07月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで、共用部は最低限といった印象です。エントランスは清潔に保たれていました。総戸数が少ないので、静かに過ごせました。

気になる点: 共用施設はほとんどありません。エレベーターは1基のみで、朝などは少し待つこともありました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理方式は不明ですが、日常的な清掃は行き届いているように感じました。

気になる点: 管理人が常駐しているわけではないので、何かあった際の対応は確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京都駅がすぐそこなので、出張や旅行が多い人には最高のロケーションです。駅周辺の商業施設や飲食店も非常に充実しており、外食や買い物に困ることはありませんでした。

京都駅という圧倒的な利便性を最優先するなら、このマンションは有力な選択肢になると思います。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分でした。建物の築年数や設備面で多少の古さは感じますが、それを補って余りある立地です。交通の便を重視する方にはおすすめです。

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