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マンション

クレアガーデン甲南山手

兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目11-24JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩6分 阪神本線/深江駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目11-24
交通
JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩6分 阪神本線/深江駅 徒歩7分
築年月
2004年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
66戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
60.79m² ~ 100.52m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西南西
敷地面積
2228.91m²
駐車場数
66
建ぺい率
60%・50%
容積率
200%・256.34%
分譲会社
セントラル総合開発
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
東灘小学校
中学校区域
本庄中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
6919.1m²
建築面積
901.49m²
設計会社
都市建築研究所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目11-24
バルコニー面積
6.30m² ~ 24.65m²

口コミ・レビュー

神戸在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR甲南山手駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。阪神深江駅も徒歩圏内なので、気分によって使い分けています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: JRは快速が止まらないため、三ノ宮や大阪方面へのアクセスは少し時間がかかります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのびと遊べます。小学校も近く、通学路も安全だと感じます。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。

気になる点: 駐車場が平面と機械式が混在しており、機械式は少し出入りに時間がかかることがあります。

全体的に満足しています。特に子育て世代にとって、静かで安全な住環境は大きな魅力です。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。築年数は経過していますが、管理状態も良く、長く住み続けられそうなマンションです。

元住人 30代単身さん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせました。リビングも明るく、採光は良好でした。キッチンの設備も当時としては標準的で使いやすかったです。

気になる点: 築年数相応に、水回りの古さは感じました。最新の設備ではありませんが、大きな不満というほどではありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR甲南山手駅まで徒歩6分は便利でしたが、快速が止まらないのが少しネックでした。阪神深江駅も利用できましたが、JR沿線で生活する方が多い場合は少し遠く感じるかもしれません。

気になる点: 特になし

単身で住むには少し広すぎる間取りでしたが、静かな環境で快適に過ごせました。近隣に商業施設は限られますが、駅まで歩けば生活に必要なものは揃います。管理体制はしっかりしており、安心感がありました。ファミリー層には特に良い物件だと思います。

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