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マンション

リバーガーデンみなと通り

大阪府大阪市港区三先2丁目20-69大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩21分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市港区三先2丁目20-69
交通
大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩21分
築年月
2003年7月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
18階建
総戸数
239戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
61.20m² ~ 104.43m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南東
敷地面積
7573.43m²
駐車場数
241
建ぺい率
39.75%
容積率
264.03%
分譲会社
リバー産業
施工会社
前田建設工業
管理会社
浪速管理
小学校区域
大阪市立三先小学校
中学校区域
大阪市立港南中学校
延床面積
26065.11m²
建築面積
3010.49m²
設計会社
昭和設計前田建設工業
所在地(住所)
大阪府大阪市港区三先2丁目20-69
バルコニー面積
10.33m² ~ 36.33m²

口コミ・レビュー

港区ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 朝潮橋駅まで徒歩8分と近く、地下鉄中央線一本で弁天町や本町、大阪駅方面へアクセスしやすいのが便利です。周辺にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 弁天町駅まで少し距離があるため、JR環状線を利用したい時は少し歩く必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 近くに公園や海遊館もあり、週末のレジャーには事欠きません。住環境は比較的落ち着いており、子育てしやすい雰囲気です。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる時間帯もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは広々としています。

気になる点: 経年劣化はやはり見られ、最新のマンションのような高級感はありません。エレベーターが少ないと感じることもあります。

築年数は経っていますが、立地と価格を考えると満足度は高いです。駅からのアクセスも良く、周辺環境も子育て世代には魅力的です。共用部などは少し古さを感じますが、日勤管理もしっかりしているので安心感があります。ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。

大阪在住30代さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りの選択肢が多く、1LDKから4LDKまであるので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。収納スペースは比較的しっかりしています。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じます。最新の設備ではありませんので、リフォームされていない部屋だと最新の機能は期待できません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: 夜間や休日の警備体制については、もう少し強化されるとさらに安心できると感じます。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 朝潮橋駅まで徒歩圏内なのは便利ですが、もう少し近ければ言うことなしです。中央線沿線なので、都心へのアクセスは悪くありません。

気になる点: 駅までの道のりに、もう少しお店や飲食店があると、帰宅時などに便利だと感じます。

リバーガーデンみなと通りは、価格と立地のバランスが良いマンションだと感じています。周辺環境も悪くなく、日常の生活には十分な利便性があります。お部屋の設備は経年劣化が見られますが、管理はしっかりしている印象です。コスパを重視する方には検討の価値がある物件だと思います。

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