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マンション
イーグルコート西大路アネックス
京都府京都市下京区西七条比輪田町6-1JR東海道本線／西大路駅 徒歩14分 京福電鉄嵐山本線／西院駅 徒歩16分
物件概要
所在地
京都府京都市下京区西七条比輪田町6-1
交通
JR東海道本線／西大路駅 徒歩14分 京福電鉄嵐山本線／西院駅 徒歩16分
築年月
2004年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
106戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
61.48m² ～ 96.94m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
1618.7m²
駐車場数
64
建ぺい率
76.2%
容積率
502.74%
分譲会社
ダイマルヤ
施工会社
三和建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
七条第三小学校
中学校区域
七条中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「セントラルスクエア西大路花屋町店」約150m ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
10436.84m²
建築面積
1233.44m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市下京区西七条比輪田町6-1
バルコニー面積
8.13m² ～ 34.60m²
口コミ・レビュー
西大路住みやすいさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物に困らない。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境だと感じている。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターがもう少し大きいと、荷物が多い時に助かる。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえる安心感がある。オートロックもしっかりしている。
気になる点: ゴミ捨て場のルールがもう少し明確だと嬉しい。
西大路駅まで徒歩圏内という立地は魅力的。 JRも嵐電も利用でき、通勤や移動に便利です。周辺環境も充実しており、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしています。
ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 西大路駅まで徒歩14分は許容範囲。JRを使えば京都市内へのアクセスは良い。
気になる点: 嵐山本線・西院駅までも16分と、どちらも少し歩く印象。もう少し駅近だと嬉しい。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めで、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心なのは良い。
気になる点: 築年数を考えると、水回りの設備などは最新ではない可能性が高い。リフォームの有無を確認したい。
周辺環境★★★★☆
良い点: 七条第三小学校区域で、学区も良さそう。スーパーやドラッグストアなど、生活利便施設も複数ある。
気になる点: 近隣に大きな商業施設は少ないため、買い物は車が必要になる場面もありそう。
七条第三小学校区という点で興味を持っています。専有面積もゆったりしている部屋が多いようです。ただ、駅からの距離と築年数が少し気になります。周辺の生活環境は良さそうなので、内見で部屋の状態をしっかり確認したいです。