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マンション
クレアガーデン京都岡崎
京都府京都市左京区岡崎天王町52京都市営地下鉄東西線／蹴上駅 徒歩15分 京阪鴨東線／神宮丸太町駅 バス5分
物件概要
所在地
京都府京都市左京区岡崎天王町52
交通
京都市営地下鉄東西線／蹴上駅 徒歩15分 京阪鴨東線／神宮丸太町駅 バス5分
築年月
2003年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
総戸数
34戸
間取り
3LDK ～ 5LDK
専有面積
79.21m² ～ 207.65m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南
敷地面積
1454.17m²
駐車場数
25
建ぺい率
60%
容積率
300%・200%
分譲会社
セントラル総合開発
施工会社
鹿島建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
京都市立錦林小学校
中学校区域
京都市立岡崎中学校
備考
●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
4987.68m²
建築面積
838.36m²
設計会社
礎
所在地(住所)
京都府京都市左京区岡崎天王町52
バルコニー面積
2.57m² ～ 36.67m²
口コミ・レビュー
岡崎在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 平安神宮や京セラ美術館が近く、緑豊かで落ち着いた環境が魅力です。子育て世代には公園や図書館も近くて便利。
気になる点: 最寄り駅（蹴上駅）まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観は上品で、共用部も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部の設備は、最新のものというよりは標準的です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納も比較的多いです。
気になる点: 水回り設備などは、築年数なりに古さを感じる部分があります。リフォームを検討したくなります。
京都らしい風情あるエリアで、子育て環境としても満足しています。駅からの距離は少しありますが、静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。日勤管理で安心感もあります。
単身赴任者さん居住者 / 2022年05月
交通★★★☆☆
良い点: 地下鉄東西線「蹴上駅」まで徒歩圏内なのは良い。バス便も利用できるので、移動手段は複数あります。
気になる点: 地下鉄まで15分は、毎日の通勤では正直少し面倒。バスも時間帯によっては混雑します。
周辺環境★★★★☆
良い点: 琵琶湖疏水沿いの散歩道は気持ちが良い。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 夜は人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないです。
気になる点: null
静かで落ち着いた環境で、単身者でも住みやすいマンションです。ただ、駅までもう少し近ければ、さらに利便性が増すと思います。共用部は綺麗に管理されています。