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マンション

シンフォニー太子道

京都府京都市中京区西ノ京南上合町35JR山陰本線/円町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区西ノ京南上合町35
交通
JR山陰本線/円町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩6分
築年月
2000年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
34戸
専有面積
51.17m² ~ 55.89m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
512.33m²
建ぺい率
52.21%
容積率
399.51%
分譲会社
コーディネーターワークスKATO
施工会社
藤井組
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
京都市立朱雀第八小学校
中学校区域
京都市立西ノ京中学校
延床面積
2251.74m²
建築面積
267.5m²
設計会社
ウメダ建築設計
所在地(住所)
京都府京都市中京区西ノ京南上合町35

口コミ・レビュー

円町民30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 円町駅まで徒歩5分と非常に便利。JRと地下鉄東西線が使えるので、市内どこへ行くにもアクセスが良いです。バス路線も充実しているので、移動手段には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には全く不便しません。飲食店も点在しており、外食にも困りません。朱雀第八小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 駅前はやや賑やかですが、マンション自体は静かな通りに面しているので、騒音は気になりません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部分はいつも綺麗に清掃されています。オートロックもあるので、セキュリティ面でも安心感があります。宅配ボックスがあるとさらに便利ですが、現状でも満足しています。

築年数は経っていますが、SRC造でしっかりとした造りです。立地がとにかく素晴らしく、交通の便と生活利便性のバランスが良いのが魅力です。部屋の設備は時代を感じる部分もありますが、全体的に満足度の高いマンションです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 西大路御池駅も徒歩圏内なのが良い。スーパーや商店街もあり、生活するには便利そうなエリア。朱雀第八小学校の学区も確認済みで、子どもの通学も安心できそうです。

気になる点: 道が狭い場所もあり、車の運転には少し注意が必要かもしれません。公園などの緑はもう少し多いと嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれている印象です。10階建てで、周辺の建物とのバランスも悪くないと思います。エレベーターが1基なので、朝夕は混むかもしれません。

気になる点: エントランス周りはもう少し高級感があると良いなと感じました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台なので、コンパクトに暮らすには十分な広さ。間取りが不明なので断定できませんが、採光や風通しが良い部屋であれば快適に過ごせそうです。

気になる点: 築20年以上なので、水回りの設備や内装はリフォームされているか確認が必要です。最新の設備は期待できないかもしれません。

立地の良さと、交通の便の良さが最大の魅力だと感じました。周辺環境も生活するには十分便利そうです。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になってくるかと思います。内見できる機会があれば、部屋の状態をしっかり確認したいです。

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