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マンション

ローレルハイツ神戸1号棟

兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-8JR山陽本線/兵庫駅 徒歩2分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-8
交通
JR山陽本線/兵庫駅 徒歩2分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩5分
築年月
1999年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付24階建
総戸数
306戸
専有面積
52.01m² ~ 95.81m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
7923.93m²
駐車場数
189
建ぺい率
38.27%
容積率
393.61%
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
東海興業大成建設
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
神戸市立水木小学校
中学校区域
神戸市立兵庫中学校
延床面積
27155.66m²
建築面積
2306.19m²
設計会社
日建設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-8

口コミ・レビュー

兵庫駅前住人40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR兵庫駅まで徒歩2分という立地は非常に便利。新快速も止まるので、神戸、大阪方面へのアクセスは抜群。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前は活気がありますが、少し離れると住宅街で落ち着いています。小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあります。また、高速道路が近いせいか、場所によっては車の音が気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心感があります。

築年数は経っていますが、駅近の利便性はやはり魅力的です。共用部も綺麗に保たれており、管理体制は良好だと感じます。周辺環境も概ね満足ですが、一部交通騒音が気になる方もいるかもしれません。総合的に見て、コスパの良いマンションだと思います。

元住人ファミリー30代さん元居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ファミリータイプの部屋を選べたので、子供がいてもゆったり過ごせました。収納スペースも十分でした。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備とは言えないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 24階建ての高層マンションなので、上層階からは眺望が良いと評判でした。エントランス周りも落ち着いた雰囲気で、高級感がありました。

気になる点: エレベーターの待ち時間が、朝の通勤時間帯などは長くなることがありました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR兵庫駅まで徒歩2分は本当に便利でした。神戸高速鉄道の大開駅も徒歩圏内なので、使い分けができました。

気になる点: 駅周辺は再開発が進んでいますが、もう少し商業施設が充実してくれると嬉しいです。

駅近の利便性は最大の魅力でした。子供の通学や、夫婦の通勤に大変助かりました。建物の規模も大きく、共用設備も整っています。ただ、築年数なりの古さは否めず、設備面でのリフォームは必要だと感じました。ファミリーで住むには十分な広さがありました。

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