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マンション

御影ソルステージュ

兵庫県神戸市東灘区住吉山手3丁目1-33阪急神戸本線/御影駅 徒歩11分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉山手3丁目1-33
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩11分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩13分
築年月
2000年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
36戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
80.34m² ~ 131.95m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
4466.11m²
駐車場数
36
建ぺい率
40%
容積率
80%
分譲会社
野村不動産
施工会社
野村建設工業
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
渦が森小学校
中学校区域
住吉中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
5080.12m²
建築面積
1656.24m²
設計会社
野村建設工業
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉山手3丁目1-33

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場にも恵まれています。

気になる点: 最寄り駅からは少し歩きます。坂道もあるので、夏場は少し大変に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、管理がしっかりされている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共有スペースも清潔に保たれています。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員さんの対応も丁寧で、共有部分の清掃なども行き届いています。

気になる点: null

御影ソルステージュに住んで数年経ちますが、総じて満足しています。静かで住みやすく、子育て環境としても良いと思います。駅までの距離は少しありますが、慣れれば問題ない範囲です。共用部分の管理も行き届いており、快適に過ごせています。

御影検討中30代さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急御影駅、JR住吉駅の2駅が利用可能で、神戸・大阪方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設も充実しています。

気になる点: どちらの駅からも徒歩10分以上かかるため、毎日の通勤・通学では少し遠く感じます。特に雨の日は傘をさしての移動が大変そうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあります。バルコニーも広めで、日当たりも良さそうな部屋が多い印象です。

気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性も考慮する必要がありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。周辺の緑も多く、落ち着いた雰囲気は好感が持てます。

気になる点: null

御影ソルステージュは、落ち着いた住環境と広めの専有面積が魅力的な物件だと感じました。2駅利用できる点も便利ですが、駅からの距離がネックになるかもしれません。築年数を考慮すると、内装の確認やリフォームの有無は重要になりそうです。子育て世代には良い選択肢の一つだと思います。

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