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マンション

ルグランデ長堀東

大阪府大阪市中央区博労町1丁目6-11大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区博労町1丁目6-11
交通
大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩5分
築年月
2001年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
16戸
間取り
3LDK ~
専有面積
95.40m² ~ 138.40m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
397.24m²
駐車場数
2
建ぺい率
71.14%
容積率
465.33%
分譲会社
ラルブ
施工会社
鹿島建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
開平小学校
中学校区域
東中学校
延床面積
2099.27m²
建築面積
282.61m²
設計会社
若林広幸建築研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区博労町1丁目6-11

口コミ・レビュー

長堀橋暮らしのサラリーマンさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 堺筋本町駅と長堀橋駅が徒歩5分圏内と非常に便利。地下鉄御堂筋線や中央線、堺筋線が使えて、梅田や難波へのアクセスが抜群です。

気になる点: なし

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街と商業エリアが混在していて、平日は活気があり、休日もお店や飲食店が多くて飽きません。スーパーも近くにあります。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人によっては少し騒がしく感じるかも。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部も綺麗に管理されている印象です。総戸数が少ないので、静かに過ごせます。

気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

2路線2駅が徒歩5分圏内という立地の良さが最大の魅力です。都心でありながら、開平小学校区という点も子育て世代には安心材料かもしれません。共用部はシンプルですが、日勤管理なので安心感があります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK以上なので、ファミリーでもゆったり過ごせる空間でした。眺望も悪くなく、日当たりも良好でした。

気になる点: 築年数相応の設備で、最新のものと比べると見劣りする部分もありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。

気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、プライバシーを重視する方には少し気になるかも。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に充実しており、生活利便性は高いです。開平小学校も近く、通学には便利でした。

気になる点: オフィス街なので、週末は少し静かになるエリアもあります。また、夏場は祭りの時期などに賑やかになります。

立地と広さを重視する方には良いマンションだと思います。共用部はシンプルですが、日勤管理で安心感もありました。ただ、築年数も考慮すると、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。ファミリーには良い選択肢の一つです。

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