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マンション

リベールシティ垂水ヒルズ

兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目21-1神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩30分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス9分 学が丘4丁目バス停 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目21-1
交通
神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩30分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス9分 学が丘4丁目バス停 徒歩6分
築年月
2001年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
96戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
63.83m² ~ 93.94m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南東
敷地面積
4565.51m²
駐車場数
96
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
昭和住宅
施工会社
熊谷組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立小束山小学校
中学校区域
神戸市立多聞東中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩3分
延床面積
8233.93m²
建築面積
1592.86m²
設計会社
アモルファス建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目21-1
バルコニー面積
3.25m² ~ 29.76m²

口コミ・レビュー

子育てファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 周辺は緑が多く、静かで子育てしやすい環境です。小束山小学校も近く、通学路も比較的安全なので安心感があります。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、生活する上で不便はありません。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バスの本数も限られているため、車がないと少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも広々としていて、来客時にも恥ずかしくないです。

気になる点: 地下駐車場は少し狭く感じるかもしれません。エレベーターが少ないので、朝夕は少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りです。収納スペースも十分あり、家族の荷物も片付けやすいです。バルコニーも広めで、洗濯物も干しやすいです。

気になる点: 築年数相応に設備は古めです。特に水回りは、最新のものに比べると使い勝手が劣る部分があります。リフォームは必須かもしれません。

学園都市駅からは少し歩きますが、バス便もあり、静かで緑豊かな環境は子育て世代には魅力的です。周辺の利便性も悪くなく、総合的に満足しています。お部屋はリフォームの必要性を感じますが、広さは十分です。

DINKSさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 学園都市駅までは徒歩30分と遠いですが、バスを使えば9分で到着します。バス停もマンションから近く、利用しやすいです。駅周辺には商業施設が充実しており、買い物や食事には困りません。

気になる点: やはり駅からの距離はネックです。特に雨の日や荷物が多い時は大変だと感じます。バスの最終便が早いのも少し気になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと思います。

気になる点: 特にありませんが、もう少し防犯カメラが増えるとさらに安心できます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。近くに大きな公園もあり、散歩やジョギングには最適です。近隣の住民の方々も穏やかな方が多い印象です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、遅くなると食料の買い出しなどが不便です。車がないと、少し不便を感じることがあるかもしれません。

静かな環境を重視する方には良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、バス便があるので許容範囲です。共用部の管理状態も良好で、安心して住めます。お部屋は築年数なりの部分もありますが、広さや間取りは満足です。

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