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マンション

ローレル須磨シーサイドビュー

兵庫県神戸市須磨区衣掛町5丁目2-3JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市須磨区衣掛町5丁目2-3
交通
JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩11分
築年月
2001年6月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
22戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
56.37m² ~ 95.12m²
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
367.93m²
駐車場数
7
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
ローレル
施工会社
熊谷組
管理会社
ローレルライフサービス
小学校区域
神戸市立若宮小学校
中学校区域
神戸市立鷹取中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1770.88m²
建築面積
219.98m²
設計会社
シエロ・プランニング
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区衣掛町5丁目2-3
バルコニー面積
10.02m² ~ 21.73m²

口コミ・レビュー

須磨っ子50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR須磨海浜公園駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。快速は止まりませんが、神戸や姫路方面へのアクセスは良好です。山陽電鉄月見山駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

気になる点: JRの快速が止まらないため、三ノ宮など主要駅まで少し時間がかかります。

周辺環境★★★★★

良い点: 目の前に広がる海と、整備された公園が素晴らしいです。散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部や外観は、やはり年季を感じさせる部分もあります。最新のマンションのような華やかさはありません。

海が近く、自然豊かな環境が気に入っています。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活に不便はありません。22戸という規模感も、落ち着いていて良いと思います。長年住んでいますが、満足度は高いです。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリーでもゆったり住めそうです。海が見える部屋は魅力的だと思います。

気になる点: 築20年以上なので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できないかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 総戸数が22戸と少ないため、管理組合の活動が活発であれば、意見が通りやすいかもしれません。

気になる点: 管理会社や管理体制についての情報が少ないのが不安です。オートロックやセキュリティ設備が充実しているかも確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 須磨海岸がすぐ近くで、子育て環境としては魅力的です。若宮小学校も学区内に入っており、教育環境も良さそうです。

気になる点: 最寄り駅からの道のりに、夜間の一人歩きに少し不安を感じる道があるかもしれません。周辺に商業施設は少ない印象です。

海沿いのロケーションと広めの間取りに惹かれて見学しました。眺望は素晴らしいですが、築年数を考えるとリフォーム費用も考慮する必要があります。管理体制が不明な点が少し気になりますが、子育て環境としては魅力的です。

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