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マンション

ライオンズマンション東高津公園

大阪府大阪市天王寺区東高津町1-12近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区東高津町1-12
交通
近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩7分
築年月
2000年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付9階建
総戸数
27戸
専有面積
25.63m² ~ 84.20m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
440.49m²
駐車場数
5
建ぺい率
100%・70%
容積率
400%・300%
分譲会社
大京
施工会社
松村組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
真田山小学校
中学校区域
大阪市立高津中学校
ブランド
ライオンズマンション
延床面積
2139.24m²
建築面積
318.58m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区東高津町1-12

口コミ・レビュー

大阪在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 大阪上本町駅まで徒歩7分と近く、近鉄線を使えば難波や奈良方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 公園が近く、緑豊かな環境で子育てしやすいと感じています。学校区も真田山小学校で評判が良いと聞いています。静かな住環境です。

気になる点: 幹線道路が近いので、場所によっては車の音が気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の古さは否めません。夜間や休日の管理体制は少し不安があります。

築年数は経ちますが、立地の良さと周辺環境の良さで満足しています。大阪上本町駅からのアクセスは抜群で、生活に必要な施設も揃っています。公園も近いので、子育て世代にもおすすめです。管理面はもう少し強化されると嬉しいですが、全体的には満足度の高いマンションです。

一人暮らし30代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が25.63m²からあるので、一人暮らしには十分な広さの部屋を選べました。部屋によってはバルコニーからの眺望も良いです。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションというブランド力があり、外観はしっかりしています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数が20年以上経っているので、共用部のデザインや質感は最新のマンションに比べると見劣りします。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 大阪上本町駅まで徒歩7分と、通勤に便利です。近鉄線だけでなく、地下鉄の駅も徒歩圏内にあり、交通の便は良いです。

一人暮らしで利用するには、立地と交通の便が非常に魅力的です。大阪上本町駅からのアクセスは抜群で、生活圏を広げやすいです。ただ、築年数が経っているため、部屋によっては内装や設備に古さを感じます。価格と立地のバランスを考えると、コスパは悪くないと思います。静かな環境で過ごしたい方には良いかもしれません。

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