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マンション
エステムプラザ心斎橋エグゼ
大阪府大阪市中央区島之内1丁目15-14大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩9分
物件概要
所在地
大阪府大阪市中央区島之内1丁目15-14
交通
大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩9分
築年月
2011年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
40戸
間取り
1LDK ～ 2LDK
専有面積
33.01m² ～ 54.83m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
447.91m²
駐車場数
1
建ぺい率
60.86%・80%
容積率
399.95%・400%
分譲会社
エステムプランニングシティトラスト不動産
施工会社
森本組
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
南小学校
中学校区域
南中学校
延床面積
2255.03m²
建築面積
272.59m²
設計会社
ジーユープランニングティーエムエッチ
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区島之内1丁目15-14
バルコニー面積
4.56m² ～ 12.19m²
口コミ・レビュー
心斎橋暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 長堀橋駅まで徒歩2分と非常に近く、複数路線が利用できるのが魅力。梅田や難波へのアクセスが抜群で、通勤や休日の外出が快適です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 心斎橋や道頓堀が徒歩圏内。買い物や食事には困りませんが、週末は人が多く賑やかです。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。
気になる点: 週末の人の多さ
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 築年数は経ちますが、室内は比較的新しく綺麗に使われています。収納スペースはコンパクトな間取りだと少し物足りなく感じることもあります。
気になる点: 収納スペースがやや少ない
都心で暮らしたい人には最高の立地だと思います。駅近でどこへ行くにも便利ですし、周辺にはお店も多くて毎日が楽しいです。ただ、専有面積が広めではないので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方は注意が必要かもしれません。
南小学校区で探してましたさん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★☆
良い点: 南小学校区であることが決め手の一つでした。子育て環境としては、学校や公園が近くにあり、商業施設も充実しているので便利そうです。
気になる点: 商業施設が多く、夜遅くまで賑わっているエリア
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っている印象です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスはマンション名にふさわしく、洗練されたデザインで高級感があります。共用部はコンパクトですが、綺麗に清掃されています。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限
立地と南小学校区という条件で検討しました。交通アクセスや周辺の利便性は非常に高いですが、建物自体は専有面積が小さめの部屋が多い印象です。ファミリー層よりは単身者やDINKS向けかもしれません。価格帯とのバランスを見て検討したいと思います。