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マンション

シーガルパレス元町

兵庫県神戸市中央区花隈町3-34神戸高速東西線/花隈駅 徒歩1分 JR東海道本線/元町駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区花隈町3-34
交通
神戸高速東西線/花隈駅 徒歩1分 JR東海道本線/元町駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩6分
築年月
2000年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下2階付11階建
総戸数
36戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
53.73m² ~ 116.23m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南西
敷地面積
916.56m²
駐車場数
8
建ぺい率
80%
容積率
240%
分譲会社
マスダサービス
施工会社
益田工務店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
市立山の手小学校
中学校区域
市立神戸生田中学校
備考
●エレベータ ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2586.19m²
建築面積
348m²
設計会社
益田工務店
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区花隈町3-34
バルコニー面積
6.99m² ~ 56.04m²

口コミ・レビュー

元町好き30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 花隈駅徒歩1分は本当に便利。元町駅や県庁前駅も徒歩圏内で、神戸市内の移動はほとんど電車で完結します。買い物や食事にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 山の手小学校区域で子育て環境も良さそうです。元町商店街も近く、休日の散策や買い物に便利。神戸らしいおしゃれな雰囲気も気に入っています。

気になる点: 駅近のため、時間帯によってはやや騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、住人としての安心感があります。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待つことがあります。

神戸の中心部で生活するには最高のロケーションだと思います。交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設や魅力的なお店がたくさんあります。築年数による設備面の古さは多少ありますが、それを補って余りある利便性があります。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったり住めそうです。特に高層階の眺望は期待できそう。

気になる点: 築20年超えのため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

気になる点: 総戸数が36戸と少なめなので、管理組合の活動が活発に行われているか、確認が必要だと感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 山の手小学校まで徒歩圏内なのは子育て世代にとって大きな魅力です。元町駅周辺の活気と、少し落ち着いた住宅街の雰囲気が両立しているのが良い。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、小さなお子さん連れや高齢者には少し大変かもしれません。

神戸の中心部に近いながらも、子育て環境も考慮されている点が魅力的です。交通の便は抜群ですが、建物の古さは否めません。リフォーム費用も考慮した上で、予算が合えば検討の価値はある物件だと感じました。周辺の生活利便性は高いです。

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