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マンション

エスリード神戸熊内

兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目5-14神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩4分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩13分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩19分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目5-14
交通
神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩4分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩13分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩19分
築年月
2001年5月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付12階建
総戸数
22戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
60.15m² ~ 71.64m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
412.95m²
駐車場数
6
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
岡工務店
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
神戸市立雲中小学校
中学校区域
神戸市立葺合中学校
ブランド
エスリード
備考
●スーパー「ダイエーグルメシティ新神戸店」約400m ●「ピーコック新神戸店」約320m ●「神戸熊内局」約420m ●「ローソン」約230m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1850.07m²
建築面積
208.82m²
設計会社
現代綜合設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目5-14
バルコニー面積
7.61m² ~ 10.07m²

口コミ・レビュー

神戸近郊在住40代さん居住者 / 2023年7月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 新神戸駅まで徒歩4分と非常に便利。新幹線も利用でき、出張や旅行に重宝しています。地下鉄も利用しやすいです。

気になる点: 春日野道駅や神戸三宮駅までは少し距離があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり生活しやすいです。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。飲食店などは駅周辺に集中しています。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気です。エントランスも上品な印象を受けます。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

新神戸駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。築年数を考慮すると、維持管理はよくできていると感じます。ファミリー層や単身者にもおすすめできるマンションだと思います。

神戸三宮近辺で探している30代さん購入検討者 / 2024年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、間取りも2LDK~3LDKとゆとりがありそうです。収納スペースも確保されていると良いのですが。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認したいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理組合の活動も活発だと安心できます。

気になる点: コンシェルジュサービスなどはありません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 新神戸駅が近いのは魅力的ですが、日常の買い物などでは少し不便を感じるかもしれません。三宮まで徒歩圏内ですが、毎日は少し遠いですね。

気になる点: 地下鉄の利用は便利ですが、JRや阪急などの他の路線へのアクセスは乗り換えが必要です。

新神戸駅への近さが決め手となり見学しました。静かな環境は良いのですが、周辺の商業施設がもう少し充実していると、より便利だと感じました。建物の構造や戸数から、比較的落ち着いたコミュニティが期待できそうです。価格帯によっては検討したい物件です。

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