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マンション

エヌヴィ本山田中町

兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目10JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目10
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩13分
築年月
2011年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
13戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
65.02m² ~ 72.07m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
613.86m²
駐車場数
8
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日昌
施工会社
岡工務店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
神戸市立本山第二小学校
中学校区域
神戸市立本山南中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
1252.67m²
建築面積
322.47m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目10
バルコニー面積
8.82m² ~ 20.01m²

口コミ・レビュー

摂津本山住民40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。神戸市立本山第二小学校も近く、通学に安心感があります。

気になる点: 飲食店などが少ないため、外食したい場合は少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、帰宅時にホッとします。駐車場も完備されています。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が65㎡以上あり、2LDKでもゆったりとした間取りです。収納スペースも十分で、使いやすいです。床暖房があるので冬場は快適です。

気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新というわけではありませんが、不便はありません。

全体的に満足度の高いマンションです。静かな環境で落ち着いて暮らしたい方、お子さんがいるファミリーには特におすすめできます。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 摂津本山駅まで徒歩10分、住吉駅まで徒歩13分と、2路線利用できるのは便利です。JRなので、大阪方面へのアクセスも良好です。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心感があります。管理体制については、詳細不明なため判断が難しいですが、共用部の清掃は行き届いている印象でした。

気になる点: 管理会社や修繕履歴などの詳細情報がもっとあると、購入の判断材料になります。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住宅街で、緑も多く住みやすそうな雰囲気です。小学校が近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。

気になる点: 駅周辺の商業施設は限られています。少し歩かないと買い物や食事の選択肢が少ないのが気になります。

閑静な住宅街にある、落ち着いた雰囲気のマンションという印象です。子育て環境は良いと思います。駅からの距離と、管理体制の詳細がもう少し分かれば、前向きに検討したい物件です。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。

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