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マンション

ジオ四条桂川ブライトコア

京都府京都市右京区梅津神田町47阪急京都本線/西京極駅 徒歩19分 阪急京都本線/西院駅 バス6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市右京区梅津神田町47
交通
阪急京都本線/西京極駅 徒歩19分 阪急京都本線/西院駅 バス6分
築年月
2001年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
117戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
63.33m² ~ 129.30m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
南南西
敷地面積
3273.07m²
駐車場数
104
建ぺい率
60%
容積率
200%・300%
分譲会社
阪急電鉄
施工会社
大林組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
京都市立梅津小学校
中学校区域
京都市立梅津中学校
ブランド
ジオ
備考
●最寄りバス停より徒歩7分
延床面積
10015.77m²
建築面積
1319.42m²
設計会社
NOM建築設計室
所在地(住所)
京都府京都市右京区梅津神田町47
バルコニー面積
10.80m² ~ 25.37m²

口コミ・レビュー

桂川在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 近くにスーパーやドラッグストアがあり、日々の買い物に便利です。公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに助かっています。静かな環境で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが少し大変な時があります。特に荷物が多い時や雨の日はバス利用になります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは綺麗に保たれており、共有スペースも清潔感があります。植栽も手入れされており、全体的に落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には若干の古さを感じる部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。

全体的に満足しています。駅まで徒歩圏内ですが、バス便もあるので用途に合わせて使い分けられます。周辺環境も充実しており、子育てしやすいマンションだと感じます。日々の生活に必要なものは近隣で揃うので便利です。

西院駅利用の単身者さん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 西院駅までバスでアクセスできるため、梅田や神戸方面への移動は楽です。バスの本数もそこそこあるので、そこまで待つことはありません。

気になる点: 西京極駅まで徒歩19分は、夏場や冬場は少し遠く感じます。バスが遅延すると、電車に乗り遅れそうになることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分にあります。キッチンの設備も一般的なものは揃っており、不便は感じていません。日当たりも良い方だと思います。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備というわけではありません。水回りはやや古さを感じます。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、生活利便性は高いです。静かな住宅街なので、騒音なども気にならずリラックスできます。

立地は駅まで少し歩くのがネックですが、バス便でカバーできています。周辺の生活環境は非常に良く、静かで住みやすいです。築年数は経っていますが、部屋自体は広く使いやすいので、コストパフォーマンスは悪くないと感じています。静かな環境で暮らしたい方におすすめです。

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