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マンション

アリスト上本町

大阪府大阪市天王寺区小橋町13-12近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区小橋町13-12
交通
近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分
築年月
2002年1月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
28戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
35.75m² ~ 95.77m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
393.07m²
駐車場数
10
建ぺい率
71.19%
容積率
551.6%
分譲会社
日本レイト
施工会社
鴻池組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立味原小学校
中学校区域
大阪市立高津中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2633.06m²
建築面積
279.85m²
設計会社
シエロ・プランニング
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区小橋町13-12
バルコニー面積
8.85m² ~ 34.36m²

口コミ・レビュー

上町エリアの隠れ家さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪上本町駅が徒歩5分で、近鉄線を使えば難波や奈良方面へアクセス抜群。谷町九丁目駅も近く、地下鉄移動も便利で通勤・買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活利便性は非常に高いです。少し歩けば鶴橋商店街もあり、活気があって楽しいです。

気になる点: 駅周辺は人通りが多く、夜遅くなると少し賑やかすぎることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数なりの落ち着いた外観ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、騒がしさはあまり感じません。

気になる点: エントランスはもう少し高級感があっても良いかもしれません。

20年近く前の物件ですが、立地の良さでカバーできているマンションです。何より駅近なので、移動が多い人には最適。共用部は普通ですが、静かに暮らしたい人には良いと思います。味原小学校も近く、子育て世代にも悪くない立地です。

駅近シングルライフさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 私が住んでいる部屋はコンパクトですが、収納もしっかりあり、一人暮らしには十分な広さです。キッチンも使いやすいです。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りは少し古さを感じます。最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありますが、管理体制についてはあまり情報がなく、正直不明な点が多いです。特に不便は感じていません。

気になる点: 管理会社や清掃の頻度など、もう少し情報があると安心できます。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪上本町駅周辺にはデパートや商業施設も多く、買い物には困りません。夜遅くまで開いているお店も多いので便利です。

気になる点: 交通量が多い道路に面しているわけではありませんが、駅周辺の人の多さは少し気になります。

大阪上本町駅と谷町九丁目駅のどちらも使えて、交通の便は抜群です。専有面積は広くないですが、一人暮らしなら十分。古さは否めませんが、立地と利便性を考えればコスパは悪くないと感じます。周辺環境も整っているので、駅近で暮らしたい人にはおすすめです。

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