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マンション

メロディーハイム神戸クラシエール

兵庫県神戸市兵庫区南仲町1-13JR山陽本線/兵庫駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市兵庫区南仲町1-13
交通
JR山陽本線/兵庫駅 徒歩9分
築年月
2001年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付13階建
総戸数
68戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
64.13m² ~ 106.31m²
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
2514.61m²
駐車場数
55
建ぺい率
60%
容積率
200%・300%
分譲会社
近藤産業
施工会社
熊谷組
管理会社
ケイエスコミュニティ
小学校区域
神戸市立明親小学校
中学校区域
神戸市立須佐野中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
6067.19m²
建築面積
881.77m²
設計会社
熊谷組
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区南仲町1-13
バルコニー面積
9.15m² ~ 23.89m²

口コミ・レビュー

神戸在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR兵庫駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。快速も停まるので、神戸市内や大阪方面へのアクセスが良いのが魅力です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。明親小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 周辺に飲食店が少ないため、外食の際は少し移動が必要です。また、夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観は綺麗に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。共用部も清潔感があります。

全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。周辺環境も子育て世代には良いですが、もう少し賑やかさがあるとさらに嬉しいです。管理は行き届いている印象です。

元住人 30代独身さん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納も比較的多く、使いやすかったです。キッチンやバスルームなど、水回りは標準的な設備でした。

気になる点: 築年数相応に、設備が少し古く感じるところもありました。特に、断熱性や防音性はあまり期待できませんでした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理会社の方も、挨拶をしてくださるなど丁寧な印象でした。

気になる点: 管理組合の活動が活発なのかどうかは、あまり分かりませんでした。共有部分の修繕履歴なども、もっと開示されると安心できるかもしれません。

周辺環境★★☆☆☆

良い点: 最寄り駅まで徒歩圏内なのは良い点です。静かな住宅街なので、落ち着いた生活はできます。

気になる点: とにかく駅周辺以外は何もなくて不便でした。コンビニすら少し歩く必要があり、夜遅くに帰宅すると暗くて心細かったです。活気がないのが残念でした。

静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれませんが、利便性を重視する方にはあまり向かないかもしれません。特に商業施設が少ないのがネックでした。部屋自体は悪くなかったですが、築年数による設備の新しさは期待しない方が良いでしょう。

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