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マンション

グランコート堺九間町

大阪府堺市堺区九間町西2丁目1-1南海本線/七道駅 徒歩9分

グランコート堺九間町をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府堺市堺区九間町西2丁目1-1
交通
南海本線/七道駅 徒歩9分
築年月
2000年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
66戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
64.93m² ~ 72.32m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南東
敷地面積
1634.33m²
駐車場数
66
建ぺい率
90%
容積率
300%
分譲会社
大倉建設
施工会社
山九
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
錦西小学校
中学校区域
月州中学校
備考
●オートロック ●スーパー「マルナカ堺店」約280m ●「スーパー玉出神明店」約240m ●「堺柳之町郵便局」約210m ●「ファミリーマート堺九間町店」約100m ●宅配ロッカー
延床面積
5478.62m²
建築面積
596.03m²
設計会社
山九
所在地(住所)
大阪府堺市堺区九間町西2丁目1-1
バルコニー面積
10.08m² ~ 29.09m²

口コミ・レビュー

堺市在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 南海七道駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に困ることはありません。電車で難波にもすぐ出られるので、休日の外出も楽々です。

気になる点: 快速急行は止まらないため、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 錦西小学校が近く、子育て環境としては安心感があります。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 大型商業施設や飲食店街までは少し距離があり、車がないと不便です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、管理が行き届いている印象です。駐車場も完備されており、車を所有していても安心です。

気になる点: 共用部のリフォームはあまりされていないように見えます。

全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅からの距離はありますが、静かな環境で子育てするには良い場所です。日勤管理なので、何かあった時の対応も期待できます。価格帯も手頃で、長く住むには良い選択肢だと感じています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台前半と、ファミリーでも十分な広さがあります。間取りも3LDKで使いやすそうです。角部屋は明るく風通しが良いと聞きました。

気になる点: 築20年以上なので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待しない方が良いかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面も考慮されているようです。総戸数も多くないので、住民同士の顔も覚えやすいかもしれません。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 錦西小学校まで徒歩圏内なのは子育て世代には大きなメリットです。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物には困りません。静かな住環境は魅力的です。

気になる点: 最寄り駅が七道駅で、なんば方面へ行くには乗り換えが必要になる場合があるのが少し気になります。

グランコート堺九間町は、子育て環境と静かな住環境を重視するファミリー層にとって魅力的な物件だと思います。部屋の広さや間取りも十分ですが、築年数を考慮するとリフォーム費用も視野に入れる必要があります。周辺の利便性も悪くはないですが、駅からの距離や快速急行が止まらない点は購入前にしっかり検討すべきでしょう。

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