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マンション

プレミスト天王寺烏ヶ辻

大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目5-7JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩13分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩23分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目5-7
交通
JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩13分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩23分
築年月
2011年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
27戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
70.68m² ~ 75.86m²
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
503.43m²
駐車場数
8
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
紙谷工務店
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
大阪市立五条小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
ブランド
プレミスト
延床面積
2328.56m²
建築面積
215.26m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目5-7
バルコニー面積
9.29m² ~ 9.65m²

口コミ・レビュー

桃谷駅徒歩3分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR桃谷駅まで徒歩3分は本当に便利。大阪環状線一本で主要駅へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、少し歩けば天王寺エリアの商業施設にもアクセス可能です。緑も多く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、部屋は比較的きれいに保たれています。収納スペースも十分あり、3LDKの間取りは家族で住むのにちょうど良い広さです。

桃谷駅がとにかく近く、交通の便は抜群です。静かな環境と利便性のバランスが取れており、子育て世代にもおすすめです。共用部も綺麗に管理されている印象で、総戸数が少ない割に落ち着いた雰囲気があります。

烏ヶ辻検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR桃谷駅が近いのは大きな魅力です。しかし、地下鉄の利用を考えると少し距離があり、乗り換えが必要な場合などは少し不便に感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅地で、大阪市立五条小学校も近く、教育環境は良さそうです。都心へのアクセスも悪くなく、落ち着いた暮らしを求める方には適していると思います。

気になる点: 周辺に大型商業施設が少なく、買い物は少し車が必要になる場面がありそうです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: プレミストブランドらしい、落ち着いた上品な外観です。総戸数が少ないため、共用部はシンプルですが、静かでプライベート感がありそうです。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部のデザインはやや古さを感じるかもしれません。

桃谷駅への近さが最大のセールスポイントだと感じました。静かで住環境は良好ですが、駅からの距離や周辺施設の充実度を考えると、もう少し利便性を求める方には別の選択肢もあるかもしれません。価格帯によっては魅力的な物件だと思います。

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