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マンション

ヴィルパティオ靭公園

大阪府大阪市西区京町堀3丁目3-9大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩11分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西区京町堀3丁目3-9
交通
大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩11分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩11分
築年月
2001年10月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
37戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
56.77m² ~ 123.88m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南東
敷地面積
491.49m²
駐車場数
7
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
日鉄ライフ
施工会社
鉄建建設
管理会社
日鉄興和不動産コミュニティ
小学校区域
大阪市立西船場小学校
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
延床面積
3321.41m²
建築面積
292.69m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市西区京町堀3丁目3-9
バルコニー面積
5.46m² ~ 34.74m²

口コミ・レビュー

靭公園徒歩圏のシングルさん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★★

良い点: 靭公園が目の前で、緑豊かでリフレッシュできるのが最大の魅力です。休日は散歩やジョギングを楽しんでいます。周辺にはおしゃれなカフェやレストランも多く、外食に困ることはありません。

気になる点: コンビニは少し歩く必要があります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阿波座駅まで徒歩5分と近く、中央線一本で本町や大阪港方面へアクセスしやすいです。複数路線が徒歩圏内にあるのも便利。

気になる点: 御堂筋線や四つ橋線など、主要路線の駅までは少し歩く必要があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックもしっかりしており、女性の一人暮らしでも安心感があります。

靭公園の緑に囲まれた、都心ながらも落ち着いた住環境が気に入っています。駅からのアクセスも良好で、生活利便性も高いです。築年数は経っていますが、管理状態も良く、快適に暮らせています。価格帯も妥当だと思います。

子育てファミリーさん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、子供がいても窮屈さを感じにくいです。収納スペースも比較的多い方だと思います。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などは最新のものと比べると見劣りする部分もあります。リフォーム済みのお部屋なら気にならないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 西船場小学校区域で、通学路も比較的安全です。靭公園は子供が遊ぶのに最適で、休日はよく連れて行きます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。

気になる点: 周辺はオフィス街でもあるため、休日の昼間は人通りが多いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 重厚感のある外観で、エントランスも広々としています。総戸数が少ないため、共用部が混み合うことは少ないです。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。駐車場が機械式で台数が限られているのが少し不便です。

靭公園が近く、子育て環境としては素晴らしいマンションです。小学校も近く、子どもの通学には安心感があります。ただ、築年数による設備の古さや、駐車場が少し気になるところです。共用施設は少ないですが、その分静かに暮らせます。

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