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マンション

ディアステージ京都洛南

京都府京都市南区吉祥院西ノ内町52JR東海道本線/西大路駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市南区吉祥院西ノ内町52
交通
JR東海道本線/西大路駅 徒歩14分
築年月
2001年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
83戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
65.28m² ~ 100.37m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
3514.27m²
駐車場数
61
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大和システム
施工会社
長谷工コーポレーション住友建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
京都市立吉祥院小学校
中学校区域
京都市立洛南中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
7745.19m²
建築面積
1538.91m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
京都府京都市南区吉祥院西ノ内町52
バルコニー面積
7.19m² ~ 28.59m²

口コミ・レビュー

洛南在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分と少し距離があるので、夏場や荷物が多い時は少し大変です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 広めのリビングがあり、家族でゆったり過ごせます。収納スペースも十分で、部屋をすっきり保てます。日当たりも良好で、明るい室内です。

気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新のものに比べると少し見劣りするかもしれません。

全体的に満足しています。静かな環境で子育てしやすく、日々の生活に必要なものは揃っています。駅からの距離は少し気になりますが、車があれば問題ないレベルです。共用部の古さはありますが、許容範囲内です。

西大路駅近隣検討者さん購入検討者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR西大路駅まで徒歩14分は、許容範囲内かと思います。駅周辺には商業施設や飲食店もいくつかあり、便利そうです。

気になる点: 徒歩14分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。特に雨の日や荷物が多い日は負担になりそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。オートロックやTVモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 吉祥院小学校区域で、学区は問題なさそうです。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 周辺に大規模な商業施設は少ないため、買い物は少し車を使う必要がありそうです。

立地としては、西大路駅へのアクセスがもう少し近ければ魅力的でした。築年数を考慮すると、価格によっては検討の余地があるかもしれません。日勤管理は安心材料です。周辺環境は静かで良いですが、利便性とのバランスが重要になりそうです。

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