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マンション
ベルヴィ高瀬川
京都府京都市下京区西橋詰町744-2京阪本線/清水五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩10分
物件概要
所在地
京都府京都市下京区西橋詰町744-2
交通
京阪本線/清水五条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩10分
築年月
2001年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
91戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
54.07m² ~ 87.40m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
982.23m²
駐車場数
24
建ぺい率
80%
容積率
700%
分譲会社
オウミ住宅
施工会社
熊谷組藤井組
管理会社
日本ハウズイング
延床面積
7409.11m²
建築面積
655.74m²
設計会社
AT都市創造建築事務所
所在地(住所)
京都府京都市下京区西橋詰町744-2
バルコニー面積
4.82m² ~ 14.90m²
口コミ・レビュー
京都大好き30代DINKSさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 京阪清水五条駅まで徒歩4分と非常に便利。祇園や大阪方面へのアクセスが楽で、日常の移動や休日の外出に重宝しています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 鴨川が近く、散歩やジョギングに最適。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。歴史的な街並みも楽しめます。
気になる点: 週末は観光客で賑わうエリアなので、少し騒がしく感じることもあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、立地の良さと日当たりの良さで満足しています。共用部も綺麗に管理されており、快適に暮らせています。周辺環境も豊かで、京都での生活を満喫できる物件だと思います。
ファミリー層からの購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリーでもゆったり過ごせそうな部屋がありそうです。収納スペースも考慮されていると嬉しいです。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: SRC造15階建てとしっかりした構造で、外観も重厚感があります。エントランス周りも綺麗に管理されている印象です。
気になる点: 駐車場が機械式なので、車のサイズ制限や出し入れの手間が気になります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 清水五条駅が近く、市内の移動は便利。小学校も徒歩圏内にあるようです。
気になる点: スーパーまでの距離や、公園などの子供が遊べる場所がもう少し多いと、子育てファミリーとしては助かります。
立地は非常に魅力的で、京都らしい生活ができそうな点が良いです。ただし、築年数を考えると、購入後のリフォーム費用も考慮に入れる必要があります。周辺の利便性と、子育て環境のバランスをもう少し確認したいと考えています。
