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マンション

フェルティプラザ垂水丘の街

兵庫県神戸市垂水区小束山本町3丁目1-1神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩26分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス9分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス13分 JR山陽本線/垂水駅 バス19分 東多聞バス停 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区小束山本町3丁目1-1
交通
神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩26分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス9分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス13分 JR山陽本線/垂水駅 バス19分 東多聞バス停 徒歩3分
築年月
1999年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
138戸
専有面積
62.71m² ~ 95.13m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
5859.2m²
駐車場数
111
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東多聞エステート長谷工都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
小束山小学校
中学校区域
多聞東中学校
延床面積
12175.61m²
建築面積
2772.8m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区小束山本町3丁目1-1

口コミ・レビュー

垂水丘の住人40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然が多く、静かで落ち着いた環境が魅力です。小束山小学校も近く、子育て世帯には安心できる立地だと感じています。近くのバス停から主要駅へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、雨の日や荷物が多い日は少し不便に感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。敷地内も手入れが行き届いており、緑が多く落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝晩は少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理員の方がしっかり巡回されており、安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面では満足しています。

全体的に、静かで緑豊かな環境でのんびり暮らしたい方にはおすすめのマンションです。駅からの距離はありますが、バス便が複数あるので、慣れてしまえばそれほど気になりません。子育てにも適した住環境だと思います。

学園都市駅近隣住民さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 学園都市駅まではバス便が利用できるので、比較的アクセスしやすいです。駅周辺には商業施設や図書館などもあり、生活利便性は悪くないと思います。

気になる点: 徒歩だと20分以上かかるため、駅まで歩いて行くには少し遠く感じます。バスの運行本数も確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第では、最新の設備を取り入れて快適に住めるポテンシャルはあると感じました。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は古くなっている可能性が高いです。リフォーム費用も考慮する必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。公園や緑地も近くにあり、散歩やジョギングには良い環境でしょう。眺望も期待できそうです。

気になる点: スーパーなどの商業施設が徒歩圏内に少ないため、車での買い物が必要になる場面が多いかもしれません。

緑が多く、静かで住みやすい環境にあるマンションだと感じました。学園都市駅までのアクセスはバスが中心となりますが、生活に必要な施設は駅周辺に揃っています。築年数を考慮すると、リフォームの必要性も出てくるかもしれませんが、広さや環境は魅力的です。

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