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マンション

ヴェルビュ宝ヶ池パークサイド

京都府京都市左京区岩倉幡枝町1246京都市営地下鉄烏丸線/国際会館駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市左京区岩倉幡枝町1246
交通
京都市営地下鉄烏丸線/国際会館駅 徒歩9分
築年月
2001年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
34戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
67.20m² ~ 86.07m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南東
敷地面積
1650.65m²
駐車場数
34
建ぺい率
40%
容積率
200%
分譲会社
大和団地
施工会社
薮内工務店
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
市立岩倉南小学校
中学校区域
市立洛北中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「ライフ宝ヶ池店」約470m ●「宝ヶ池公園」約30m ●「京都博愛会病院」約720m ●専用庭:あり
延床面積
2877.85m²
建築面積
659.41m²
設計会社
奥田建築事務所
所在地(住所)
京都府京都市左京区岩倉幡枝町1246
バルコニー面積
8.31m² ~ 14.97m²

口コミ・レビュー

京都暮らし30代さん居住者 / 2023年5月
周辺環境★★★★★

良い点: 緑豊かで静かな環境が魅力です。宝ヶ池公園が近く、休日は散歩やジョギングを楽しめます。子育てにも良い環境だと感じています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部も清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じることもあります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 国際会館駅まで徒歩9分と、許容範囲内です。地下鉄一本で市中心部へアクセスできるのは便利です。

気になる点: 駅まで少し歩くのと、遅い時間帯はバスの本数が少なくなるのが少し不便です。

宝ヶ池という自然豊かな環境で、落ち着いた生活を送りたい方には非常におすすめです。子育て世代にも優しい雰囲気で、公園でのびのびと過ごせるのは大きなメリット。日勤管理で安心感もあり、総じて満足度の高いマンションです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしていたので、ファミリーで住むには十分な広さがありました。収納も比較的多く助かりました。

気になる点: 築年数相応の設備で、最新の設備ではありませんでした。特に水回りはリフォームを検討したいと感じる部分もありました。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで治安も良いエリアで、子育て環境としては申し分なかったです。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃っていました。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩9分は、毎日の通勤・通学では少し遠く感じることがありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物はしっかりした造りで、外観も落ち着いた雰囲気です。エントランス周りも清潔に保たれていました。

気になる点: 共用部は築年数を感じさせる部分もあり、もう少しモダンなデザインだと嬉しかったです。

自然に囲まれた静かな環境と、広々とした室内が魅力のマンションでした。子育てには最適な場所だと感じます。ただ、駅からの距離や、築年数による設備の古さは少し気になるところ。利便性よりも住環境を重視する方には良い選択肢だと思います。

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