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マンション

コスモシティ神戸本山

兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目8-45JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目8-45
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩6分
築年月
2001年6月
構造
RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
392戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
66.40m² ~ 97.00m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
10597.46m²
駐車場数
313
建ぺい率
66.43%
容積率
300%
分譲会社
リクルートコスモスコスモスアセットマネジメント
施工会社
新井組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
福池小学校
中学校区域
本山南中学校
備考
●スーパー「ダイエー本山店」約330m ●公園「小寄公園」約200m ●病院「宮地病院」約250m ●「コープリビング」約300m ●棟構成 A、B、C棟 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
33897.06m²
建築面積
4366.95m²
設計会社
エイアンドエムアーバンライフ建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目8-45
バルコニー面積
12.00m² ~ 38.54m²

口コミ・レビュー

摂津本山住民50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR摂津本山駅まで徒歩6分と非常に便利。快速は止まりませんが、普通電車でも三ノ宮や大阪方面へのアクセスが良好です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て世代にも安心な環境です。近くに公園もあり、散歩や子供の遊び場として重宝しています。福池小学校も近く、通学には便利です。

気になる点: 周辺に飲食店は少なめなので、外食する際は少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、エントランスは広々としています。大規模マンションならではの安心感があります。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々発生します。

築年数は20年以上になりますが、JR摂津本山駅へのアクセスが良く、周辺環境も落ち着いているため、総じて満足しています。日勤管理で、共用部も比較的きれいに保たれています。住みやすいマンションだと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ファミリー層には選択肢が多いと思います。リフォーム済みの部屋であれば、古さを感じさせないでしょう。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではありません。リフォームの有無で部屋の印象が大きく変わります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが在中しており安心感があります。オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。

気になる点: 機械警備のシステムは最新のものではないかもしれません。

交通★★★★

良い点: JR摂津本山駅まで徒歩6分は魅力的です。神戸や大阪への通勤・通学に便利だと感じました。バス便も利用できそうです。

気になる点: 快速が止まらないのが少し気になりますが、日常使いには問題なさそうです。

大規模マンションで、学区や駅からの距離など、立地条件は良いと感じました。部屋によってはリフォームが必要そうですが、広さや間取りの選択肢は魅力です。周辺環境も静かで子育てには良さそうです。管理体制も安定している印象を受けました。

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