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マンション

セレッソコート甲南山手森北町

兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目7-15JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目7-15
交通
JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩2分
築年月
2002年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
27戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
70.29m² ~ 115.35m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南東
敷地面積
1206.62m²
駐車場数
24
建ぺい率
60%
容積率
200%・300%
分譲会社
さくら不動産
施工会社
太平工業
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
本山第三小学校
中学校区域
本山中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3579.23m²
建築面積
723.09m²
設計会社
オーク設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目7-15
バルコニー面積
7.20m² ~ 19.56m²

口コミ・レビュー

甲南山手在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 甲南山手駅まで徒歩2分と非常に近いのが最大の魅力です。快速も停まるので、神戸・大阪方面へのアクセスが抜群で通勤に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常の買い物には困りません。静かな住宅街でありながら、生活利便性も高いのが良いです。

気になる点: 大きな商業施設は近くにないので、衣料品などの買い出しは少し遠出する必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気です。エントランスは広々としています。

気になる点: 築年数相応に、外観に若干の古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なのが少し不便に感じる時があります。

駅近で生活利便性も高く、子育てしやすい環境だと感じています。共用部の古さは少し気になりますが、日勤管理で安心感もあり、全体的には満足しています。静かで落ち着いた暮らしが送れます。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいかと思います。床暖房など、設備面も充実している部屋が多いようです。

気になる点: 築年数が20年以上経つため、水回りなどのリフォーム状況は確認が必要です。最新の設備ではない可能性があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: 機械警備ではなく、人の目による管理が中心のため、夜間のセキュリティはやや心配かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 本山第三小学校区域であり、教育環境を重視するファミリーには魅力的です。駅への近さも大きなプラスポイントです。

気になる点: 周辺は閑静な住宅街ですが、緑豊かな公園などは少し歩く必要があります。

駅からの近さと学区を魅力に感じ、見学しました。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、管理体制はしっかりしている印象です。子育て世代には良い選択肢になりそうです。

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