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マンション

グランパレ花隈公園

兵庫県神戸市中央区花隈町24-4神戸高速東西線/花隈駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区花隈町24-4
交通
神戸高速東西線/花隈駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅 徒歩7分
築年月
2001年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
27戸
間取り
2LDK ~ 2LDK
専有面積
56.24m² ~ 60.35m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南東
敷地面積
450.73m²
駐車場数
8
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
扇陽興産
施工会社
大鉄工業
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
山の手小学校
中学校区域
神戸生田中学校
備考
●オートロック ●「ライフ下山手店」約180m ●「花隈公園」約230m
延床面積
2053.29m²
建築面積
283.9m²
設計会社
OKI設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区花隈町24-4
バルコニー面積
11.66m² ~ 14.13m²

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 花隈駅まで徒歩2分と非常に近く、梅田や三宮へのアクセスが抜群です。複数路線が利用できるので、通勤や買い物に便利で助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 公園が近く、緑を感じられる環境が良いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは大抵揃います。山の手小学校区なのも子育て世代には魅力的。

気になる点: 一部、夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、日中は管理人さんがいるので安心感はあります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などが少し古く感じられる部分もあります。

交通の便がとにかく良く、神戸市内のどこへ行くにも楽々です。周辺環境も子育てしやすく、静かすぎず賑やかすぎないバランスが良いと感じています。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象で、長く住みやすいマンションだと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 花隈駅徒歩2分、県庁前駅徒歩5分、元町駅徒歩7分と、複数路線が利用できるのが大きな魅力です。都心へのアクセスが非常に良く、通勤ラッシュ時も便利そうです。

周辺環境★★★★

良い点: 花隈公園が近いため、子供を遊ばせたり散歩したりするのに最適です。スーパーや商店街も近く、日常の買い物には不便しません。神戸の街を楽しめる立地です。

気になる点: 建物自体は通りから少し奥まった位置ですが、周辺は交通量もそれなりにあり、完全な静寂を求める場合は確認が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造10階建てで、総戸数27戸と小規模ながら落ち着いた雰囲気がありそうです。外観はシンプルで、周りの景観にも馴染んでいます。

気になる点: 築20年以上経過しているため、共用部のデザインや設備は最新とは言えません。エントランス周りの清掃は行き届いていましたが、若干の古さは感じます。

交通利便性と生活利便性を兼ね備えた立地が魅力的な物件です。公園も近く、子育て環境としても魅力的だと感じました。築年数は経過していますが、管理状況は悪くなさそうです。価格帯によっては検討の価値があると思います。

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