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マンション

西神中央パークホームズ

兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目8神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩7分

西神中央パークホームズをお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目8
交通
神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩7分
築年月
2002年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
97戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
73.25m² ~ 94.13m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南東
敷地面積
4161.19m²
駐車場数
97
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三井不動産
施工会社
熊谷組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
神戸市立美賀多台小学校
中学校区域
神戸市立西神中学校
ブランド
パークホームズ
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
9205.57m²
建築面積
1442.71m²
設計会社
熊谷組
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目8
バルコニー面積
9.75m² ~ 29.90m²

口コミ・レビュー

西神中央在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西神中央駅まで徒歩7分と近く、地下鉄で神戸市中心部へのアクセスが良い。駅周辺には商業施設や行政機関も揃っていて便利。

気になる点: 地下鉄の終電が早いのが少し残念。夜遅くに帰宅する際は注意が必要。

周辺環境★★★★

良い点: 公園が多く、緑豊かな環境で子育てしやすい。小学校も近く、通学路も安全そうで安心感がある。

気になる点: スーパーやコンビニが駅周辺に集中しており、少し離れると少々不便に感じることもある。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っているが、外観はきれいに保たれている。エントランスも広々としており、落ち着いた雰囲気。

気になる点: 共用部の設備は、最新のものというわけではないが、日常使いには問題ない。

全体的に満足しています。特に子育て環境としては申し分なく、静かで落ち着いた暮らしが送れます。駅からの距離も許容範囲で、日々の買い物や通勤に不便は感じません。築年数は経ちますが、管理状態は良好で、これからも長く住みたいと思えるマンションです。

神戸市在住40代さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリー層には魅力的。日当たりの良い部屋が多い印象。

気になる点: 築年数相応で、水回りなどの設備はリフォームが必要になる可能性を考慮する必要がある。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、住民の出入りなども目が届きやすい環境だと感じた。オートロックなどの基本的なセキュリティは整っている。

気になる点: 特に気になる点はないが、最新のセキュリティシステムではないかもしれない。

価格・コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: 周辺の相場と比較して、広さを考えると検討の余地はある。管理費や修繕積立金も極端に高くはない。

気になる点: 立地や築年数を考えると、もう少し価格が下がると購入しやすくなるか。

西神中央という落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としては魅力的だと感じました。駅からの距離も徒歩圏内ですし、生活に必要な施設も揃っています。ただ、築年数を考えると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。広さや環境を重視する方には良い選択肢かもしれません。

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