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マンション

イルグラッツォ

兵庫県神戸市西区糀台5丁目5-1神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市西区糀台5丁目5-1
交通
神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩2分
築年月
2003年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付18階建
総戸数
305戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
71.65m² ~ 103.30m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南西
敷地面積
7165.75m²
駐車場数
309
建ぺい率
90%
容積率
400%
分譲会社
伊藤忠都市開発
施工会社
清水建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
神戸市立糀台小学校
中学校区域
神戸市立櫨谷中学校
備考
●バリアフリー ●スーパー「ダイエー」約160m ●病院「西神戸医療センター」約560m ●「プレンティ」約220m
延床面積
40310.22m²
建築面積
4164.77m²
設計会社
藏建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区糀台5丁目5-1
バルコニー面積
13.00m² ~ 28.00m²

口コミ・レビュー

西神中央在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西神中央駅まで徒歩2分という近さが最大の魅力です。駅直結の商業施設やバス停も充実しており、通勤・通学だけでなく、買い物やレジャーにも非常に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や緑地が多く、子育て環境として優れています。糀台小学校も近く、通学路も安全に整備されている印象です。スーパーや病院なども徒歩圏内に揃っています。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されています。エントランスも広々としており、高級感があります。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。

気になる点: 一部の設備は年季を感じさせる部分もありますが、機能的には問題ありません。

駅近で子育て環境も良い、バランスの取れたマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は非常に高いです。ファミリー層には特におすすめできる物件です。

神戸勤務のDINKSさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りでゆったりと暮らせます。リビングも広く、収納スペースも十分確保されています。バルコニーからの眺望も悪くありません。

気になる点: 築年数相応で、キッチンやお風呂などの水回りは最新とは言えません。リフォームを検討する余地はあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、挨拶を交わすこともあり安心感があります。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 地下鉄の駅まで徒歩2分というのは、やはり便利です。神戸市中心部へのアクセスも良好で、通勤には申し分ありません。

気になる点: 駅周辺の商業施設は、もう少し遅い時間まで開いていると嬉しいですが、生活必需品は概ね揃います。

立地と広さには満足していますが、築年数なりの設備面は少し気になります。しかし、日勤管理で安心感があり、駅近の利便性は言うことなしです。周辺環境も落ち着いており、静かに暮らしたい方には良い選択肢だと思います。価格とのバランスで考えると、一定の満足度はあります。

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