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マンション

パークフィールド垂水舞子

兵庫県神戸市垂水区歌敷山4丁目11-76山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩8分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区歌敷山4丁目11-76
交通
山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩8分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩8分
築年月
2002年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
40戸
間取り
3LDK ~ 6LDK
専有面積
60.54m² ~ 145.38m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
西
敷地面積
2532.13m²
駐車場数
26
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
櫻開発タイワコーポレーション
施工会社
太平工業富士工
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
神戸市立霞ケ丘小学校
中学校区域
神戸市立歌敷山中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
5128.46m²
建築面積
1462.7m²
設計会社
キャドマス建築工房
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区歌敷山4丁目11-76
バルコニー面積
17.63m² ~ 32.80m²

口コミ・レビュー

垂水沿いの住人さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 山陽垂水駅とJR舞子駅が徒歩圏内なので、神戸市内へのアクセスはもちろん、大阪方面への移動も便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: どちらの駅も徒歩8分なので、天候が悪い日は少し遠く感じることがあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。明石海峡大橋の眺めも素晴らしく、リフレッシュできます。霞ケ丘小学校も近く、子育て環境としては恵まれていると思います。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランス周りは綺麗に保たれています。

気になる点: 共用部は少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基しかないので、混雑時は待つことがあります。

海が近く、自然を感じられる環境が気に入っています。駅へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利です。築年数は経っていますが、価格を考えると満足度は高いです。静かで落ち着いた暮らしを求めている方におすすめできるマンションです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったりと暮らせる物件が見つかりそうです。収納スペースも比較的多い印象です。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備や内装はリフォームが必要な場合が多いかもしれません。最新の設備を求める方には物足りない可能性があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、定期的に清掃は行われているようです。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。宅配ボックスがあると便利ですが、設置されていません。

周辺環境★★★★

良い点: 海岸沿いの景観は魅力的です。小学校が近いのは子育て世代にとって大きなメリット。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車の利用や小さなお子さん連れでの移動は少し大変かもしれません。

海に近いロケーションと広めの間取りが魅力的なマンションです。子育て環境も整っており、価格帯によっては検討の価値があると思います。ただ、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。静かな環境で海を眺めながら暮らしたい方には良いかもしれません。

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