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マンション

ウインヒルズジェームス山

兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目1-25山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩27分 JR山陽本線/垂水駅 バス14分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス14分 松風台バス停 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目1-25
交通
山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩27分 JR山陽本線/垂水駅 バス14分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス14分 松風台バス停 徒歩3分
築年月
2002年1月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
200戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
65.96m² ~ 118.24m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
7879m²
駐車場数
200
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
山陽電気鉄道大木建設
施工会社
大木建設
管理会社
山電不動産
小学校区域
乙木小学校
中学校区域
塩谷中学校
備考
●「青山台公園」約160m ●「イオン」約60m ●「コーナン」約420m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩3分 ●最寄りバス停より徒歩3分
延床面積
16923.15m²
建築面積
1680.47m²
設計会社
大木建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目1-25
バルコニー面積
9.16m² ~ 23.88m²

口コミ・レビュー

ジェームス山住民50代さん居住者 / 2024年02月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子育て世代にも良いと思います。眺望が良い部屋が多いのも魅力です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バス便も本数が限られるのが少し残念です。日常の買い物は車があった方が便利です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスも広々としています。SRC造でしっかりした造りです。

気になる点: エレベーターが少し待つことがあります。駐車場が平面ではなく機械式なのが、車によっては不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、清掃も行き届いています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で安心感があります。

全体的に満足度の高いマンションです。静かで自然豊かな環境を重視する方には特におすすめです。駅からのアクセスは少し大変ですが、バスや車があれば問題ないレベルです。管理もしっかりしているので、安心して暮らせています。

購入検討者40代ファミリーさん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 山陽塩屋駅、垂水駅どちらも利用可能。駅周辺にはスーパーや商店街など、最低限の生活利便施設は揃っています。

気になる点: 徒歩だと20分以上かかるため、天候が悪い日や荷物が多い日は厳しいです。バス便の時間が合わないと不便に感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったり暮らせそうです。バルコニーも広めの部屋があるようです。

気になる点: 築年数相応に、内装や水回りの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認する必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、乙木小学校も学区内。緑が多く、子育て環境としては魅力的です。高台からの眺望も期待できそうです。

気になる点: 坂道が多いので、高齢の方や小さなお子さんがいる場合は、日々の移動が少し大変かもしれません。

眺望や静かな環境、広々とした住空間に魅力を感じます。学校区も良いので子育てには適していると思います。ただ、駅からの距離と坂道がネックです。購入となると、リフォーム費用や日々の移動手段を考慮する必要がありそうです。内覧して、設備の状態をしっかり確認したいです。

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