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マンション

ワコーレ須磨常盤町エモシオン

兵庫県神戸市須磨区常盤町3丁目4-10JR山陽本線/鷹取駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩7分 JR山陽本線/新長田駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市須磨区常盤町3丁目4-10
交通
JR山陽本線/鷹取駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩7分 JR山陽本線/新長田駅 徒歩8分
築年月
2003年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
27戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
60.74m² ~ 80.64m²
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南東
敷地面積
507.54m²
駐車場数
27
建ぺい率
49.98%
容積率
408.42%
分譲会社
和田興産
施工会社
フナビキ工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立だいち小学校
中学校区域
神戸市立太田中学校
延床面積
2807.72m²
建築面積
253.64m²
設計会社
AGR建築事務所TETSU:徹建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区常盤町3丁目4-10
バルコニー面積
7.22m² ~ 12.14m²

口コミ・レビュー

須磨在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR鷹取駅と山陽板宿駅が徒歩圏内なのが便利。どちらの路線も利用できるので、通勤や買い物に選択肢があって助かっています。新長田駅も近いので、新幹線利用時も便利です。

気になる点: 特にありません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には困りません。静かな住宅街でありながら、生活利便性も兼ね備えているのが良い点です。だいち小学校も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 地下駐車場なので、雨の日の乗り降りは少し気を使います。エレベーターが1基なので、朝などは多少待つこともあります。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っているので、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。管理体制については不明な点もありますが、今のところ特に問題なく暮らせています。

板宿駅近検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 板宿駅まで徒歩7分は魅力。商店街や駅ビルなど、商業施設が充実しているので、日常の買い物や外食には便利そうです。JR鷹取駅も利用できるので、神戸市内へのアクセスは良好。

気になる点: 3駅利用可能ですが、いずれも徒歩圏内というよりは、複数路線使えるといった印象です。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で落ち着いた雰囲気があります。スーパーやコンビニも近く、生活するには便利そうです。小学校が近いのもファミリー層にはプラスポイント。

気になる点: 海に近いので、夏場は湿気が気になるかもしれません。また、坂道も多少あるので、自転車の利用は少し大変そうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、3LDK~4LDKの間取りはゆったり使えそうです。バルコニーも広ければ洗濯物も干しやすいでしょう。

気になる点: 築20年超えなので、水回りや内装などはリフォームされているか確認が必要。最新の設備かどうかは期待できないかもしれません。

立地と周辺環境は非常に魅力的で、将来的な資産価値も期待できそうです。ただ、築年数を考えると、室内の設備やメンテナンス状況はしっかり確認する必要があるでしょう。総戸数が少ないため、管理組合の活動なども気になるところです。価格次第では検討の価値ありだと思います。

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