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マンション

パデシオン京都十条

京都府京都市南区上鳥羽菅田町4近鉄京都線/十条駅 徒歩7分

パデシオン京都十条をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市南区上鳥羽菅田町4
交通
近鉄京都線/十条駅 徒歩7分
築年月
2011年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
67戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
62.79m² ~ 82.21m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
西
敷地面積
2214.66m²
駐車場数
73
建ぺい率
60.26%
容積率
220.51%
分譲会社
睦備建設
施工会社
睦備建設
管理会社
睦備建設
小学校区域
京都市立上鳥羽小学校
中学校区域
京都市立洛南中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
5288.39m²
建築面積
1046.67m²
設計会社
船場企画
所在地(住所)
京都府京都市南区上鳥羽菅田町4
バルコニー面積
11.97m² ~ 26.03m²

口コミ・レビュー

京都生活満喫中30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄十条駅まで徒歩7分と近く、近鉄で乗り換えなしで京都駅や奈良方面へアクセスできるのが便利です。バス便も多いので、移動手段には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には便利です。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。

気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、もう少し選択肢があると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割に共用部は清潔に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: 駐車場が平面と立体で分かれており、立体は少し狭く感じるかもしれません。

全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅からの距離も許容範囲で、生活に必要な施設も揃っています。共用部の綺麗さや日勤管理も安心感につながります。もう少し静かだと完璧ですが、利便性を考えれば満足です。

子育てファミリー元住人さん元住人 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分でした。リビングも明るく、床暖房があったので冬場は快適に過ごせました。キッチンも使いやすかったです。

気になる点: バルコニーがもう少し広ければ、洗濯物を干すのに余裕ができたのにと思います。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。

気になる点: 管理組合の活動が活発でない印象で、修繕計画などについてもう少し情報共有があると良いと感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 上鳥羽小学校まで近く、通学路も比較的安全でした。近鉄沿線なので、電車での移動は便利でした。

気になる点: 幹線道路が近いため、窓を閉めていても車の音が気になることがありました。もう少し静かな立地だと良かったです。

子育てには良い環境でした。小学校が近く、スーパーも複数あるので生活しやすかったです。ただ、線路や幹線道路からの騒音が気になる時があり、静けさを求める方には少し不向きかもしれません。総合的には、利便性と住みやすさのバランスは取れているマンションでした。

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