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マンション

クリスタルグランツ京都高辻

京都府京都市下京区吉文字町448阪急京都本線/大宮駅 徒歩8分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩12分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市下京区吉文字町448
交通
阪急京都本線/大宮駅 徒歩8分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩12分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩14分
築年月
2008年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
120戸
間取り
1LDK ~ 1LDK
専有面積
26.92m² ~ 52.88m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
758.11m²
駐車場数
17
建ぺい率
63.52%・90%
容積率
560.34%・700%
分譲会社
享代クリエイト
施工会社
松村組
管理会社
合人社計画研究所
延床面積
5838.97m²
建築面積
481.52m²
設計会社
デザイン・ワークス
所在地(住所)
京都府京都市下京区吉文字町448
バルコニー面積
3.50m² ~ 3.50m²

口コミ・レビュー

京都在住30代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急大宮駅まで徒歩8分と近く、梅田方面へのアクセスが非常に便利。京福電鉄も利用できるので、嵐山方面への移動も楽です。

気になる点: 地下鉄駅からは少し歩くため、乗り換えが多い場合は少し不便に感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近くにあり、日常の買い物には困りません。夜遅くまで開いているお店もあるので便利です。

気になる点: 観光客も多いエリアなので、週末は少し賑やかすぎると感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割には綺麗に保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部は特別豪華というわけではなく、一般的なマンションという感じです。

築年数は経っていますが、立地と利便性を考えると満足度は高いです。大宮駅周辺は生活に必要なものが揃っており、休日の過ごし方も多様に楽しめます。室内も広さの割には使いやすく、一人暮らしには十分なマンションだと思います。

購入検討者(DINKS)さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1LDKの間取りは、リビングと寝室が分かれているので使いやすそうです。専有面積も26.92m²~52.88m²と幅広く、部屋によってはゆとりがありそうです。

気になる点: 一部のお部屋は少しコンパクトな印象。最新の設備ではないため、リフォームの必要性を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 四条大宮エリアは交通の便が良く、京都市内へのアクセスは抜群。商店街やスーパーも充実しており、生活利便性は高いです。

気になる点: 価格帯によっては、もう少し静かな環境を求める方もいるかもしれません。交通量が多い道路に面している部屋もあるようです。

交通利便性と生活利便性を重視する方には魅力的な立地だと感じました。建物の築年数は考慮する必要がありますが、管理体制はしっかりしている印象です。部屋のタイプによっては、リフォームの有無や費用も確認した方が良さそうです。

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