腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
京都市の物件一覧に戻る
マンション

ブランズ京都御池通り

京都府京都市中京区下古城町400京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩15分

ブランズ京都御池通りをお探しのお客様がいらっしゃいます

このマンションで購入を検討されているお客様情報があります。売却・ご紹介をご検討中の方はお気軽にご連絡ください。

0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区下古城町400
交通
京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩15分
築年月
2011年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
30戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
41.53m² ~ 76.30m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
298.65m²
駐車場数
1
建ぺい率
100%・86.67%
容積率
700%・698.41%
分譲会社
東急不動産
施工会社
スナダ建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
御所南小学校
中学校区域
京都御池中学校
ブランド
ブランズ
備考
●バリアフリー ●スーパー「フレスコ新町御池店」約195m ●公園「夷川児童公園」約395m ●病院「京都逓信病院」約500m ●東急不動産旧分譲
延床面積
2575.46m²
建築面積
258.82m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
京都府京都市中京区下古城町400
バルコニー面積
7.85m² ~ 16.66m²

口コミ・レビュー

御池暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄東西線と烏丸線の2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。都心へのアクセスはもちろん、乗り換えでどこへ行くにも困りません。バス停も近く、交通の便は抜群です。

周辺環境★★★★

良い点: 御所南小学校区で教育環境が良いのはもちろん、二条城や御所にも近く、歴史や自然を感じられる落ち着いた環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

気になる点: 週末は観光客で賑わうエリアなので、静けさを求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ブランズシリーズらしい洗練された外観です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、共用部は綺麗に保たれています。総戸数が多くないので、静かで落ち着いた生活が送れます。

気になる点: 共用施設は最低限で、ラウンジなどは特にありません。

交通の便、教育環境、生活利便性、すべてにおいて満足しています。都心でありながら落ち着いた雰囲気も保たれており、子育て世代にも、単身者にもおすすめできるマンションだと思います。価格は少し高めですが、それに見合う価値はあると感じています。

京都移住検討中さん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、専有面積が広めの物件もあり、ゆったりとした間取りが魅力的です。設備は標準的ですが、リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 一部の部屋は眺望があまり良くない可能性があります。また、最新の設備が揃っているわけではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象です。管理体制については、詳細を確認する必要がありますが、ブランズシリーズなので安心感はあります。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況なども確認したいところです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 二条城前駅、烏丸御池駅が徒歩圏内なのは大きな魅力です。東西線、烏丸線が使えるので、京都市内どこへ行くにも便利です。阪急烏丸駅も徒歩圏内なのは嬉しいポイント。

気になる点: 梅田方面へ行くには乗り換えが必要で、少し時間がかかります。

京都の中心部に近い立地と、複数駅利用可能な利便性は非常に魅力的です。御所南小学校区という点も子育て環境を重視する方には良いでしょう。ただ、築年数や部屋によっては設備面で最新ではない可能性もあるため、内見でしっかり確認することが重要だと感じました。価格帯も考慮して検討したい物件です。

ブランズ京都御池通りについて詳しく知りたい方

売却査定・紹介相談・周辺相場など、お気軽にお問い合わせください。

電話する