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マンション

アトレ西院エルステージ

京都府京都市右京区西院月双町9-2阪急京都本線/西京極駅 徒歩11分 阪急京都本線/西院駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市右京区西院月双町9-2
交通
阪急京都本線/西京極駅 徒歩11分 阪急京都本線/西院駅 徒歩15分
築年月
2011年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
75戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
62.77m² ~ 81.19m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
敷地面積
2646.98m²
駐車場数
48
建ぺい率
47.31%
容積率
199.99%
分譲会社
三交不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
京都市立西院小学校
中学校区域
京都市立西院中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
5823.39m²
建築面積
1252.28m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
京都府京都市右京区西院月双町9-2
バルコニー面積
2.68m² ~ 18.59m²

口コミ・レビュー

西院在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに便利です。西院駅周辺も活気があり、外食の選択肢も豊富です。

気になる点: 西京極駅からは少し歩くので、荷物が多い時などは少し遠く感じることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 間取りが広く、3LDKでもゆったり使えます。収納も各部屋にしっかりあり、整理整頓しやすいです。床暖房は冬場に重宝しました。

気になる点: 築年数も経ってきているため、水回りの古さは少し気になります。最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も綺麗に清掃されており、管理体制は良好だと感じています。

築年数は経ちましたが、手入れが行き届いており、快適に暮らせています。周辺環境の利便性が高く、子育て世帯にもおすすめです。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。総合的に満足度は高いマンションです。

購入検討者・DINKSさん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急京都線が利用でき、大阪方面へのアクセスは良好です。西院駅まで行けば、嵐山線も利用できるので便利。

気になる点: 西京極駅まで徒歩11分、西院駅まで徒歩15分と、どちらも少し歩く距離。特に夏場や雨の日は少し億劫に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、共用部も清潔感があります。エントランス周りも綺麗に保たれており、マンション全体の印象は悪くありません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活利便性は高いです。小学校も近く、子育て環境としては良さそうです。

気になる点: 大通りから一本入っているものの、周辺は比較的住宅街なので、夜遅くの女性の一人歩きなどは少し気になるかもしれません。

立地としては、阪急沿線で生活利便性を重視する方には魅力的だと思います。ただし、駅からの距離がネックになる可能性も。建物自体はしっかりしており、管理もされている印象です。価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。

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