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マンション

ファインフラッツ玉造

大阪府大阪市東成区東小橋2丁目11-12JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩5分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市東成区東小橋2丁目11-12
交通
JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩5分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩5分
築年月
2011年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
65戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
66.51m² ~ 76.43m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
東南東
敷地面積
1586.55m²
駐車場数
28
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
京阪電鉄不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
京阪カインド
小学校区域
大阪市立東小橋小学校
中学校区域
大阪市立玉津中学校
ブランド
ファイン
備考
●専用庭:あり
延床面積
5017.86m²
建築面積
732.25m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区東小橋2丁目11-12
バルコニー面積
10.35m² ~ 12.35m²

口コミ・レビュー

鶴橋・玉造ラブな30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR大阪環状線が2駅利用でき、梅田や天王寺へのアクセスが抜群。近鉄も使えるので、奈良方面への移動も便利で、通勤・通学だけでなく休日のお出かけにも重宝しています。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街が近く、日常の買い物には困りません。少し歩けばスーパーも複数あり、外食できるお店も多いので便利です。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用スペースは特に特徴的なものはないかもしれません。

2駅利用可能で、生活利便施設も充実している点が非常に気に入っています。子供の学校区も考慮し、このエリアを選びましたが、ファミリー層にも住みやすい環境だと実感しています。価格帯とのバランスも良い物件だと思います。

単身赴任中のサラリーマンさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR環状線まで徒歩5分は非常に魅力的です。大阪駅や天王寺駅へのアクセスが良く、乗り換えなしで移動できるのが助かります。複数路線使えるのも便利。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は60㎡台後半からあり、一人暮らしには十分な広さです。部屋によっては収納も多く、使いやすい間取りだと思います。設備も不満はありません。

気になる点: 全体的に少しコンパクトな印象を受ける部屋もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面でもしっかりしていると感じます。

気になる点: 夜間や休日は管理人がいないため、その点は注意が必要です。

交通の便が良く、周辺に生活に必要な施設が揃っているため、単身者でも快適に過ごせます。共用部や部屋の設備に特に不満はなく、コストパフォーマンスを考えると良い選択だったと思います。ただ、建物のデザインはもう少し個性があっても良いかなと感じます。

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