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マンション
ファインフラッツ京都西院
京都府京都市右京区西院清水町14阪急京都本線/西院駅 徒歩13分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩13分
物件概要
所在地
京都府京都市右京区西院清水町14
交通
阪急京都本線/西院駅 徒歩13分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩13分
築年月
2011年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
72戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
65.27m² ~ 82.05m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
南
敷地面積
2642.03m²
駐車場数
41
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
京阪電鉄不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
京阪カインド
小学校区域
西院小学校
中学校区域
西院中学校
ブランド
ファイン
備考
●バリアフリー ●スーパー「業務スーパー」約160m ●公園「西院清水公園」約90m ●「右京郵便局」約160m ●「ドラッグストアウエルシア」約70m ●「イオンモール京都五条」約370m ●専用庭:あり
延床面積
5780.29m²
建築面積
1106.7m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
京都府京都市右京区西院清水町14
バルコニー面積
11.40m² ~ 31.45m²
口コミ・レビュー
西院在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急西院駅まで徒歩13分と少し歩きますが、商店街を通るので買い物しながら帰れます。バス便も豊富で、市内の移動は便利です。
気になる点: 雨の日は少し億劫になる距離かもしれません。
周辺環境★★★★★
良い点: スーパーやドラッグストア、飲食店が近くにたくさんあり、生活するのに非常に便利です。西院小学校も近くて子育てしやすい環境です。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 築年数の割には設備がしっかりしており、特にキッチンやお風呂は使いやすいです。収納も十分で、家族の荷物も片付きます。
気になる点: もう少し新しい設備が欲しかった気もしますが、全体的には満足しています。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理なので安心感があります。部屋も広めで、家族で住むには十分なスペースです。駅からは少し歩きますが、日常の買い物には困りません。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 共有スペースは清潔に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。7階建で圧迫感もありません。
気になる点: 築年数を感じさせる部分も少し見受けられます。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は配慮されているようです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については確認が必要です。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急西院駅、西京極駅どちらも徒歩13分なので、利用する路線によって便利さが変わります。駅周辺には商業施設が多く賑わっています。
気になる点: 徒歩13分は、特に夏場などは少し遠く感じるかもしれません。
周辺環境は非常に魅力的で、生活利便性は高いと感じました。部屋の間取りもゆったりしており、ファミリー層には良さそうです。ただ、駅からの距離と築年数を考慮すると、価格とのバランスを慎重に見極める必要があります。
