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マンション

パークホームズ西宮北口

兵庫県西宮市瓦林町22-15阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩13分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市瓦林町22-15
交通
阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩13分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩15分
築年月
2011年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
71戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
66.91m² ~ 83.33m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
2687.35m²
駐車場数
57
建ぺい率
55.82%
容積率
199.7%
分譲会社
三井不動産レジデンシャル
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
瓦林小学校
中学校区域
瓦木中学校
ブランド
パークホームズ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「万代西宮熊野店」約320m ●「松並公園」約620m ●「たかひろクリニック」約140m ●「西宮瓦林郵便局」約30m ●「阪急西宮ガーデンズ」約740m ●「セブンイレブン」約30m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
6030.54m²
建築面積
1499.91m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県西宮市瓦林町22-15
バルコニー面積
11.03m² ~ 17.93m²

口コミ・レビュー

西宮在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西宮北口駅まで徒歩13分と少し歩きますが、駅周辺には商業施設が充実しており、普段の買い物や休日のレジャーに便利です。バス便も利用できます。

気になる点: もう少し駅に近いとさらに便利だと感じます。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境として非常に良いです。小学校も近く、公園も点在しているので子供を遊ばせる場所には困りません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: パークホームズブランドらしく、外観は洗練されており、エントランスも綺麗に保たれています。共用施設は多くありませんが、必要十分といった感じです。

気になる点: 大規模マンションに比べると共用施設は少なめです。

築年数は経ってきましたが、全体的に満足度は高いです。駅からの距離はありますが、静かで住みやすい環境が気に入っています。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。

購入検討者さん購入検討者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDKでゆとりがありそうです。標準的な仕様だと思いますが、リフォーム次第でさらに快適になりそうです。

気になる点: モデルルームを見学しましたが、最新の設備というわけではない印象です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理体制で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

交通★★★☆☆

良い点: 阪急西宮北口駅まで徒歩13分、JR甲子園口駅まで徒歩15分と、2路線利用できるのは魅力的です。大阪や神戸へのアクセスは良好です。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、毎日の通勤では少し負担に感じるかもしれません。

立地と周辺環境は魅力的ですが、駅からの距離と築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要だと感じました。日勤管理はプラスポイントですが、共用施設が少ない点は少し気になります。内装の仕様も確認し、リフォームの可能性も含めて検討したい物件です。

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