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マンション

ジェイグラン阿倍野east

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目11-23近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩4分 JR阪和線/美章園駅 徒歩6分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩17分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目11-23
交通
近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩4分 JR阪和線/美章園駅 徒歩6分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩17分
築年月
2011年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
86戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
66.38m² ~ 80.13m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
2181.92m²
駐車場数
61
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
JR西日本不動産開発西日本旅客鉄道
施工会社
大鉄工業
管理会社
JR西日本住宅サービス
小学校区域
高松小学校
中学校区域
文の里中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「カナートモール桑津」約390m ●「高松南公園」約90m ●「淀井病院」約340m ●専用庭:あり
延床面積
7567.32m²
建築面積
910.66m²
設計会社
JR西日本コンサルタンツ大鉄工業
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目11-23
バルコニー面積
12.16m² ~ 30.63m²

口コミ・レビュー

阿倍野ファミリーさん居住者 / 2023年8月
交通利便性★★★★

良い点: 近鉄とJRの2路線が徒歩圏内で利用でき、通勤や買い物に便利です。特に近鉄河堀口駅はすぐなので、急いでいる時に助かります。

気になる点: JR天王寺駅まで徒歩17分は、少し遠く感じる時があります。荷物が多い時はバスを使うこともあります。

周辺環境★★★★

良い点: 高松小学校が近く、子育て世代には安心感があります。スーパーやコンビニも複数あり、生活に必要なものは大抵揃います。

気になる点: 周辺は住宅街ですが、夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれています。共用部は清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: null

全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て環境と交通の便が良い点が気に入っています。築年数は経ってきましたが、管理状態は良好で、まだまだ快適に住めると思います。価格帯もちょうど良く、コスパが良いと感じています。

元住人30代さん居住者 / 2021年5月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分で、収納も多く使いやすかったです。キッチンやお風呂などの水回りは、当時としては標準的な設備でした。

気になる点: 床暖房がなく、冬場は少し寒さを感じることがありました。あと、バルコニーがもう少し広ければ洗濯物も干しやすいのにと思いました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいて安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日々の買い物には困りませんでした。静かな住宅街なのも良かったです。

気になる点: 飲食店などが少ないため、外食する際は少し移動が必要でした。夜は道が暗いと感じる場所もありました。

静かな環境で子育てしやすいマンションだと思います。交通の便も悪くなく、日常生活には十分な利便性がありました。ただ、共用施設が少ない点や、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。価格を考えれば、バランスの取れた物件でした。

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