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マンション
ビジュール琵琶湖京阪浜大津
滋賀県大津市浜大津4丁目4-1京阪石山坂本線/三井寺駅 徒歩5分 京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩6分 JR東海道本線/大津駅 徒歩18分
物件概要
所在地
滋賀県大津市浜大津4丁目4-1
交通
京阪石山坂本線/三井寺駅 徒歩5分 京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩6分 JR東海道本線/大津駅 徒歩18分
築年月
2011年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
130戸
間取り
1DK ~ 2LDK
専有面積
36.13m² ~ 85.12m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南東
敷地面積
2100.11m²
駐車場数
39
建ぺい率
80%
容積率
360%
分譲会社
京阪電鉄不動産
施工会社
奥村組
管理会社
京阪カインド
小学校区域
大津市立長等小学校
中学校区域
大津市立皇子山中学校
備考
●バリアフリー ●「大津赤十字病院」約930m ●「西友大津店」約770m ●「フレスコ大津店」約860m
延床面積
9702.04m²
建築面積
868.08m²
設計会社
東洋設計事務所奥村組
所在地(住所)
滋賀県大津市浜大津4丁目4-1
バルコニー面積
9.91m² ~ 22.64m²
口コミ・レビュー
琵琶湖大好き50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 京阪石山坂本線が2路線利用でき、京都市内へのアクセスが非常に便利です。びわ湖浜大津駅も近く、日常の買い物にも困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 琵琶湖がすぐ近くにあり、散歩やジョギングに最適です。夏には花火大会も楽しめ、四季折々の景色が素晴らしいです。
気になる点: JR大津駅まで少し距離があるため、新幹線利用時は少し不便を感じることがあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 共用部は綺麗に保たれており、エントランスも広々としています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
琵琶湖を望むロケーションは最高です。駅からのアクセスも良く、生活利便性と自然環境のバランスが取れています。築年数も比較的新しく、快適に暮らしています。静かで落ち着いた環境を求める方におすすめです。
浜大津在住30代さん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が36㎡台の部屋もあり、単身やDINKSには十分な広さです。床暖房は冬場に重宝しています。
気になる点: 収納スペースがやや少ないと感じる部屋もあるかもしれません。壁が薄いのか、隣の生活音が気になることもあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面は安心です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。長等小学校も近く、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるくらいで、賑やかな雰囲気を求める方には物足りないかもしれません。
琵琶湖が近く、景観は素晴らしいです。京阪沿線ということもあり、移動はしやすいです。ただ、部屋によっては日当たりや眺望に差があるかもしれません。全体的にはバランスの取れたマンションだと思います。
