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マンション

サンクタス西洞院ルーセント

京都府京都市下京区八幡町541京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市下京区八幡町541
交通
京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩6分
築年月
2002年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付12階建
総戸数
40戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
64.87m² ~ 110.00m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
709.9m²
駐車場数
16
建ぺい率
80%
容積率
630%
分譲会社
オリックス・リアルエステート
施工会社
清水建設
管理会社
長谷工コミュニティ
ブランド
サンクタス
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4319.9m²
建築面積
460.59m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市下京区八幡町541
バルコニー面積
3.42m² ~ 24.89m²

口コミ・レビュー

京都在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 烏丸線五条駅まで徒歩6分は非常に便利。京都市内どこへ行くにもアクセスが良い。バス停も近く、交通の便は申し分ない。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、生活に必要な施設は揃っている。落ち着いた住宅街で、静かな環境が良い。

気になる点: 飲食店は少し歩く必要があるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、エントランスは綺麗に保たれている印象。重厚感のある外観で、ブランドイメージ通り。

気になる点: 共用部は年数相応の古さを感じる部分もある。

立地がとにかく気に入っています。五条駅へのアクセスが良く、日常生活に必要な施設も近いため、子育て世代には非常に住みやすい環境です。築年数は経っていますが、日勤管理もしっかりしており、共用部も比較的きれいに保たれています。静かで落ち着いた暮らしが送れています。

元住人DINKSさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKの間取りはゆったりとしていた。キッチンやバスルームなどの水回りは、当時としては標準的だった。

気になる点: 築年数なりの設備で、最新の省エネ設備などはない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があった。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていたと感じる。

気になる点: 夜間や休日の管理体制は不明。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 地下鉄五条駅まで徒歩圏内なのは便利。スーパーやドラッグストアもあり、生活には困らない。

気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。

サンクタスブランドということもあり、建物の雰囲気は良かったです。立地も便利で、駅近で生活利便性も高いと感じました。ただ、築年数が経過しているため、部屋の設備などは最新とは言えず、リフォームの必要性を感じました。総合的には、静かな環境で暮らしたい人には良い物件だと思います。

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