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マンション

メゾン新御影

兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目11-21阪神本線/石屋川駅 徒歩3分 阪神本線/御影駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目11-21
交通
阪神本線/石屋川駅 徒歩3分 阪神本線/御影駅 徒歩9分
築年月
1997年11月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付12階建
総戸数
79戸
専有面積
62.48m² ~ 78.00m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
1322.64m²
駐車場数
28
建ぺい率
50%
容積率
481%
分譲会社
ジークレフサービス
施工会社
大林組神鋼興産
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
御影小学校
中学校区域
御影中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
7178.2m²
建築面積
647.93m²
設計会社
昭和設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目11-21

口コミ・レビュー

御影近隣在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 石屋川駅まで徒歩3分と非常に便利。御影駅も徒歩圏内で、阪神電車を使えば大阪方面や神戸方面へのアクセスが容易で通勤・通学に重宝しています。

気になる点: 特になし。

周辺環境★★★★★

良い点: 静かな住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、郵便局なども徒歩圏内にあり生活しやすいです。御影小学校区域なのも子育て世帯には安心感があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。SRC造なので、音も気になりにくいです。

気になる点: エントランスや廊下など、もう少しリフォームがあればより快適になりそうです。

築年数は経っていますが、駅近で静かな環境という点で満足しています。日勤管理なので、何かあっても対応してもらいやすい安心感もあります。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、立地と環境を重視する方にはおすすめです。

神戸在住30代ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神石屋川駅まで徒歩3分は魅力的です。複数路線利用できるのは便利で、通勤ルートの選択肢が増えます。

気になる点: 快速電車は止まらないのが少し残念です。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住環境で、公園やスーパーも近く子育てしやすい環境だと感じました。御影小学校も評判が良いようです。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は60㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さがありそうです。

気になる点: 築年数が25年以上経過しているので、水回りなどの設備は古くなっている可能性が高く、リフォーム費用がかかることを想定しておく必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になります。

駅からの近さと住環境の良さが魅力的なマンションだと感じました。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備については確認が必要です。リフォーム費用も考慮すると、価格とのバランスが重要になってくるかと思います。子育て環境を重視するなら検討の価値はあるかもしれません。

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